PRODEJ KOMERČNÍHO AREÁLU, OPATOVICKÁ, ČESKÉ BUDĚJOVICE

Nabízíme k prodeji areál v Nemanicích v Českých Budějovicích s klíčovou polohou v těsné blízkosti tahu směr Písek Praha, který se nachází v rušné oblasti s vysokou návštěvností a viditelností, což zajišťuje stálý proud potencionálních zákazníků. V současné době je nemovitost prázdná a připravena pro dalšího majitele, mohl by zde vzniknout prostor vhodný pro servis aut, motocyklů, nebo třeba myčka s prodejnou náhradních dílů, ale i jiné… Hala je kolaudována jako výrobní a skladovací prostor. Dělí se na dvě části: první je velkorysé zázemí a druhá je zázemí pro výrobu a skladování, které byli kolaudovány v roce 2005. Celková plocha pozemku je 455 m2 skládá se ze zpevněných ploch a budovy o zastavěné ploše 209 m2. Uspořádání celé budovy je navrženo pro optimální tok zákazníků. Najdete zde dvě kanceláře, průchozí prodejnu toalety pro zákazníky, zázemí pro zaměstnance včetně sprchy, WC a kuchyně, dva skladové prostory se servisem s pojezdovými garážovými vraty o rozměru 2,5m vysoké x 3,9m široké. Druhé patro budovy nabízí prostorný pokoj (sklad) a volný prostor na půdě vhodný pro rekonstrukci. Do objektu je možný vjezd větších vozidel. Celý areál je oplocen a má elektricky ovládanou pojezdovou bránu. V celém objektu je možnost parkování 4 dodávek s možností parkování před domem. Nemovitost je napojena na veškeré sítě: elektřina, obecní voda, kanalizace - čistička, internet a studna. Objekt je zabezpečen alarmikou. Závěrem lze říct, že prodej tohoto areálu je příležitost pro nového majitele vzhledem k vynikajícímu umístění a nedalekou občanskou vybavenost a samozřejmě také nově vznikajícím obchvatem, který bude mít sjezd a nájezd nedaleko od nemovitosti. PENB - G
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Komerce
★ Okres: České Budějovice
★ Adresa: České Budějovice, České Budějovice 3, Opatovická
★ Celkem podlaží: 2
★ Plocha užitná: 250 m2
★ Plocha zastavěná: 209 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 455 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Venkovní stání
★ Stav objektu: Dobrý
★ Dostupnost: MHD, Silnice, Dálnice
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.