Prodej zemědělská usedlost, 2 531 m2 - Lkáň

Ev.č. 6014AD2503-4
Předmětem prodeje formou licitace je rozlehlá hospodářská usedlost s rodinným domem a zahradou. Plocha usedlosti s dvorem je 2.531 m2 . Dům má dispozici 4 + kk a podlahovou plochu 72 m2 .

Usedlost je situovaná do tvaru L. Jedno křídlo sestává ze 3 velkých stodol. Druhé křídlo tvoří rodinný dům a navazující ubytovací a relaxační prostory. V přízemí jsou hrubě zbudovány dva apartmány a dokončený prostor sauny. V podkroví je již příprava (zateplení, sádrokarton, podlahy, kanalizace, vodoinstalace..) na zbudování dalších apartmánů.
Do nemovitosti bylo v posledních 2 letech proinvestováno 8 mil. Kč.

Nejen uspořádání nemovitosti ale i atraktivní poloha (výlety na zříceniny hradů Hazmburk nebo Košťálov, vrcholky Českého středohoří jako Milešovka nebo Lovoš, zámky Libochovice nebo vodní hrad v Budyni nad Ohří či koupání v Žernoseckém jezeře, atd.) vybízí k využití objektu pro řadu podnikatelských aktivit: penzion, svatby a jiné kulturní akce, duchovní nebo komunitní centrum, stáje apod.
Koncept luxusního bio statku/kulturním a jógovém centru najdete v dokumentech licitace. Vzdálenost z Prahy Letňan je 70 km a 45 min. jízdy autem.

Obec Lkáň je malebně rozprostřena v pahorkatině Klapské vysočiny mezi Libochovicemi (9 km) a Třebenicemi (5 km) na jižním okraji Českého středohoří. Dominantou kraje je zřícenina hradu Hazmburk.. Doslova pár metrů od domu se nachází dětské - sportovní hřiště, obchod, obecní úřad.
Objekt je napojen na elektřinu, obecní kanalizaci a vodovod. Má i vlastní studnu, která není využívána. Parkování vozidel je možné před domem i na dvoře.

Pokud vás tato nemovitost stále ještě nepřesvědčila, že je tou ideální pro vás, že vám nabízí možnost realizovat vaše sny, vaše podnikatelské záměry anebo si vybudovat svoje nerušené klidné soukromé místo pro žití v obklopení přírody, tak to vše možná doladí informace, že majitelé prodávají rodinný dům včetně vnitřního vybavení.

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme.

Prohlídka se bude konat 26.04. 2025 v 16:00 hodin. Pro potvrzení účasti volejte specialistu Ing. Radek Pugner, tel. 605 149 000. V případě, že nikdo nepotvrdí účast, prohlídka se konat nebude. Účast na prohlídce není podmínkou pro účast v licitaci.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: včetně DPH, + provize RK, včetně právního servisu.