Prodej bytu 3+kk, 91 m2 + 86 m2, Klíčany, Praha - východ

Ev.č. VS228
Evidenční číslo / ID zakázky: VS228

Nabízíme k prodeji krásný byt 3+kk s velkou zahradou, balkonem, sklepem, garážovým a parkovacím stáním o velmi pohodlné ploše 91 m2 (+ zahrada 86 m2), který se nachází ve zvýšeném prvním podlaží cihlové novostavby pouze 10 minut autem do Prahy v Klíčanech, Praha - východ.

Tento prostorný byt představuje ideální domov pro rodiny, které chtějí mít všechny výhody velkoměsta na dosah ruky, ale přitom mít pohodlí a klid pro svou rodinu.

Interiér tvoří obývací pokoj spojený se zařízenou kuchyní o rozloze 35 m2. Pokoj je dokonale prosvětlený díky francouzským oknům, z nichž jedno umožňuje vstup na prostornou zahradu o rozloze 86 m2, kde můžete umístit terasu se vším, co je potřeba pro příjemné posezení s přáteli. Na zahradě je dostatek místa jak pro rodinné grilovací párty, tak i pro dětské hřiště nebo pískoviště. Příjemným doplňkem je, že díky jihovýchodní orientaci je zahrada po většinu dne osluněná.

Dále v bytě se nachází ložnice, 18 m2, s oddělenou prostornou šatnou a přístupem na balkon 4 m2. Následuje další prostorný pokoj o ploše 19 m2. Pro komfort celé rodiny je zde podlahové vytápění v celém bytě. Všechny pokoje jsou samozřejmě samostatné. Krásná koupelna s vanou a oddělenou toaletou s vybavením od HANSGROHE a LAUFEN. Dveře v bytě jsou od společnosti SAPELI. K dispozici také komora pro uložení sezónních věcí. Ve vchodu, kde se byt nachází, je pouze 9 bytů. V domě se také nachází kočárkárna.

Díky kvalitnímu provedení včetně podlahového vytápění a dispozici velkorysé zahrady, balkonu, sklepu, krytého garážového a venkovního parkovacího stání, výborné poloze s dostupností do Prahy je tato nabídka výjimečnou volbou domova pro vaši rodinu. Oceníte také nízké provozní náklady, které jsou důležité pro rodinný rozpočet. Nenechte si ujít tuto příležitost.

Rezidence Klíčanka se nachází v klidné části v Klíčanech, který leží jen pár minut od hranice Prahy. Pro rodiny je lokalita ideální - v obci je kompletní občanská vybavenost - mateřská školka, dětské hřiště, fotbalové hřiště, restaurace, obchod, knihovna a úřady. Výhodou je také to, že v sousední Bašti, která se nachází doslova několik minut autem, bude v září 2025 otevřena nová základní škola (viz foto).

Pro ty, kteří rádi tráví čas venku, jsou v blízkosti 2 rybníky. Pro cyklisty je zde napojení na síť cyklotras. Autem se dostanete po dálnici do metropole za 10 minut a autobusem ke stanici metra Kobylisy během cca 15 minut. Klíčany tak představují ideální místo pro rodinný život s dobrou dostupností do Prahy.

Cena: 9.650.000 Kč (k jednání), včetně provize realitní kanceláře a právního servisu.

Energetická třída PENB 'B' — velmi úsporná.
Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.
En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (75 kWh/m2 za rok)
Cena: včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání.