Exkluzivní pozemek se všemi sítěmi a stavebním povolením v L

Pozemek se STAVEBNÍM POVOLENÍM!
Nabízíme Vám k prodeji pěkný zasíťovaný pozemek na okraji obce Liteň, ve vzdálenosti 30 km od Prahy. Jeho výměra je 901 m2. Pozemek je špičkově nachystaný, je hotový hydrogeologický i radonový průzkum. Má vlastní kapličku s přívodem elektřiny a plynu, na pozemku je přípojka na obecní vodovod i kanalizaci, je možné se připojit na datový kabel. A POZOR - dokonce je už schválené stavební povolení na stavbu rodinného domu! Majitelé plánovali stavbu bungalovu o dispozici 4+kk s užitnou plochou 134,5 m2. Dům je navržen velmi prakticky, s dostatkem úložných prostor, s dvougaráží. Povolenu mají valbovou střechu, aktuálně už je územním plánem vyžadována jen střecha sedlová.
Máte tak jedinečnou možnost začít rovnou stavět a využít už získané stavební povolení, postavit na pozemku navrhovaný domeček nebo si ho poupravit podle svých možností a představ. Případně využít projekt jen jako inspiraci a postavit si na pozemku dům podle vlastních snů.
Celé území je perfektně připraveno. Příjezd je po obecních komunikacích - ulicí Chrástecká a Pirnerova, které mají nový asfaltový povrch. Území bylo osazeno dopravními značkami, hotové jsou i chodníky, sloupy veřejného osvětlení, zpomalovací nájezd. Jde o klidnou lokalitu, s nádhernými výhledy. Ulice je slepá, slouží pouze pro rezidenty, je proto velmi tichá a bezpečná.
Územní plán povoluje stavby pro individuální bydlení, s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím. Střecha by měla být symetrická, sedlová nebo polovalbová, se sklonem 35-45 %. Zastavitelnost 20 % + dalších 10% zpevněné plochy.
Další jedinečnost nabídky je, že se jedná o rohový pozemek. Nejen, že je možné vybrat si ze 2 možností, kam umístit vjezd, ale zároveň tím máte jen jednoho souseda - a tam už je na pozemku postaveno - nemůže Vás tedy v budoucnu nic nepříjemně překvapit.
Jedná se o pěkné slunné místo, pozemky jsou mírně svažité, je vidět na golfové hřiště v Karlštejně. Další výhledy jsou na okolní kopce a zámeček, blízko je do lesa. Majitelé si nechali navézt na pozemek zeminu, která je aktuálně rozvezena a pomohla vyrovnání pozemku.
V Litni je veškerá občanská vybavenost, mateřská i základní škola. V centru obce, kde je obchod, lékař, restaurace, společenský klub a další zařízení, jste pěšky za 5 minut. Na okraji Prahy jste autem do 15 min, vlakem i autobusem do hodiny.

ev.č.: 6051
umístění objektu: Okraj obce
celková plocha (m2): 901