Prodej, komerční/činžovní dům, 400 m2, 51202 Košťálov, Semil

Bytový důmInvestiční příležitost.
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji bytový dům v obci Košťálov.
Jedná se o patrovou budovu, která má v přízemí komerční prostory 40m2 s výlohou do ulice a bytovou jednotku 2+1, 51m2.

V prvním patře jsou dvě bytové jednotky 2+1, 59m2 a 2kk, 39m2.

V podkroví domu se nachází prostor vhodný k půdní bytové vestavbě dle představy nového majitele. Dům má novou střechu krytina Satjam

Za domem se nachází pozemek 120m2 k vytvoření pěkného posezení.

Dům je vyklizen a připraven k rekonstrukci.
Byla již započata rekonstrukce bytu v prvním patře 2+1, kde je nový rozvod elektřiny. Původní majitel zpracoval dispoziční řešení bytových jednotek – viz. návrh.
Objekt je napojen na všechny dostupné sítě: elektřina, plyn, vodovod, kanalizace

Lze uvažovat nad provedením bytového domu se společnou plynovou kotelnou k vytápění a ohřevu TUV a osazením fotovoltaických panelů – vhodná poloha střechy. Možnost čerpání dotace na rekonstrukci - zateplení a zdroje tepla - viz Dotace pro bytové domy - Nová zelená úsporám.

Občanská vybavenost v obci – základní škola, mateřská škola, obchod, pošta, sportovní areál, koupaliště, dětské dopravní hřiště, pumptrack.

Abyste si udělali vlastní náhled na tuto investici, je dům nutné vidět a proto si domluvte prohlídku.


Cena: 4 890 000 Kč včetně provize RK

Typ domu: patrový
Velikost domu: 5 a více pokojů
Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Před rekonstrukcí
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Poloha objektu: samostatný
Podlaží: 2
Plocha pozemku: 320
Užitná plocha: 400

Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne

Datum nastěhování: 01.02.2025