Prodej RD 300m2 - 3 bytové jednotky + garáž, zahrada

Nabízím k prodeji rodinný dům ve městě Odry.
Tento vícepodlažní cihlový dům je ve velmi dobrém stavu. Nemovitost je řešena jako 3 samostatné bytové jednotky. K bytovým jednotkám v domě náleží společné prostory – předsíň, chodba, schodiště + místnost, která je momentálně využívána jako pracovna/sklad. Součástí venkovních prostor je přístřešek pro auto, samostatná garáž, letní kuchyň s WC, pergola. Celý dům je vytápěn tepelným čerpadlem o výkonu 12kW. V celém domě je nově udělaná elektroinstalace, včetně nové domovní přípojky. U všech budov jsou kompletně nové střešní konstrukce, včetně krytiny.

Velikost podlaží:
Zahrada – 210m2
Sklep – 33m2
Byt 1.NP – 80 m2
Byt 2.NP – 80 m2
Terasa 2.NP – 27,5m2
Byt 3.NP – 90m2
Společné prostory – 30m2
Garáž – 29,5m2

1.NP – byt 2+1 (80m2) – Tento byt je momentálně v dlouhodobém pronájmu, který je v případě koupě možno ponechat, nebo ukončit. Je po částečné rekonstrukci. Je zde proveden nový SKD podhled. Vytápění je na tomto podlaží pomocí radiátorů.

2.NP – byt 2+1 (80m2) – Tento byt je po kompletní rekonstrukci. Je zde zcela nová skladba podlahy s podlahovým topením, kde je finální vrstva vinyl. Tato podlaha je v celém patře, vyjma koupelny a záchodu, kde je keramická dlažba. Stropy jsou řešeny z SDK podhledu s vestavěnými světly. Součástí tohoto podlaží je prostorná terasa o velikosti 27,5 m2. Tato terasa je v původním stavu.

3.NP – byt 3+KK (90m2) – Toto podlaží je zcela nově vybudováno. V roce 2023 byla součástí této rekonstrukce demontáž původní střechy, i kompletní skladby podlahy. Poté byla vyvýšena obvodová stěna, na které je nyní nová střecha se dvěmi střešními okny. Střecha je zateplená vatou v celkové tloušťce 360mm. Je zde nový SDK podhled, včetně parozábrany. Konstrukce podlahy je také izolována vatou, na níž je nyní proveden dvojitý (lepený+šroubovaný) záklop z OSB desek. Je zde do budoucna uvažováno podlahové topení. Na tomto podlaží jsou již nachystány rozvody elektřiny a částečně i odpady a voda.
Venkovní konstrukce – Příjezd do domu je přes automatickou samonosnou bránu, kde je nový přístřešek na auto. Podlahu tvoří dlažební kostky, které jsou osazeny do betonu. Za přístřeškem se nachází kompletně zrekonstruovaná garáž o výměře 29,5m2. Ze zadní strany garáže je střechou propojená pergola o výměře 18m2. Tato střecha je také kompletně nová. Součástí zahrady je přístavba, kde se nachází letní kuchyň a WC. Za touto přístavbou jsou v zemi zakopány nádrže na 2000l dešťové vody.

Více informací mohu poskytnout na telefonu 739 452 252, nebo e-mailem frais93@gmail.com, případně na prohlídce nemovitosti.