Prodej rodinného domu 266 m², pozemek 822 m² Český Těšín

Nadčasová vila v prestižní lokalitě – jedinečná příležitost pro náročné
Představujeme Vám exkluzivní rodinnou vilu o rozloze 266 m² s rozsáhlým soukromým pozemkem 822 m², situovanou v jedné z nejvyhledávanějších částí Českého Těšína – na nábřeží Svobody. Tato jedinečná nemovitost spojuje nadčasový design s nejmodernějšími technologiemi a představuje výjimečnou investiční i rezidenční příležitost.

Dokonalá lokalita
Vila se nachází v prestižní rezidenční čtvrti, která nabízí klidné bydlení s vynikající dostupností do centra města. Obklopená vzrostlou zelení, avšak pouhých pár minut od veškeré občanské vybavenosti, poskytuje ideální kombinaci soukromí a komfortu.

Mistrovské architektonické řešení
Vila harmonicky propojuje původní prvky ze 60. let 20. století s moderní nadčasovou dostavbou, která podtrhuje luxusní charakter domu. Prosklené plochy a precizní hra materiálů vytvářejí jedinečnou atmosféru plnou přirozeného světla a vzdušnosti.

️ Exkluzivní dispozice a vybavení
Dům je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky 3+kk, každá s přímým vstupem na soukromou terasu a nádherným výhledem do udržované zahrady. Otevřené dispoziční řešení propojuje kuchyňský kout s luxusním obývacím prostorem, což vytváří dokonalé místo pro rodinná setkání.

Technické parametry na nejvyšší úrovni
✅ Konstrukce: Pevná a odolná konstrukce Ytong Statik Plus (250 mm a 300 mm)
✅ Střecha: Precizně navržená plochá střecha se špičkovou izolací
✅ Zateplení: Moderní fasáda se zateplením 20 mm pro maximální úsporu energie
✅ Okna: Hliníková s vynikající tepelnou a zvukovou izolací
✅ Vytápění: Teplovodní podlahové vytápění, dvě nezávislé kondenzační plynové jednotky
✅ Doplňkové vytápění: Stylová krbová kamna pro jedinečnou atmosféru
✅ Vodovodní přípojka: Individuálně měřené vodoměry pro maximální kontrolu nákladů
✅ Elektroinstalace: Inteligentní systém se samostatnými rozvaděči a elektroměry

Velkorysý pozemek a komfortní parkování
Zastavěná plocha: 186 m²
Celková rozloha pozemku: 822 m²
Privátní parkoviště: Rozšířená parkovací plocha pro až 4 vozidla s možností krytého stání

Exkluzivní investiční potenciál
Tento dům nabízí nejen luxusní rodinné bydlení, ale také jedinečnou investiční příležitost. Možnost kombinace vlastního bydlení s pronájmem druhé jednotky činí tuto nemovitost atraktivní i z hlediska dlouhodobého výnosu.

Jednoduchý a rychlý převod vlastnictví
Tato nemovitost je majetkem firmy, tudíž se při koupi nestáváte jen vlastníkem domu, ale rovnou majitelem firmy. Dům je po zaplacení ihned Váš – není nutné řešit přepis v katastru ani jakoukoli administrativu na úřadech.

⚠️ Upozornění: Fotografie nábytku, dekorací a pozemku jsou ilustrační a byly vygenerovány pomocí umělé inteligence.

Tento dům není jen místem k bydlení – je to životní styl!
Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si soukromou prohlídku!dnes!