Novostavba Zlín Kudlov, rodinný dům 117 m², pozemek 520 m²

Nabízím k prodeji moderní rodinný dům o dispozici 4+kk a užitné ploše 117 m² v atraktivní lokalitě Zlín-Kudlov. Dům stojí na pozemku o rozloze 520 m² a jeho součástí je krytý bazén, terasa, zahradní stavba kombinující dílnu a skladovací prostor. Tento patrový dům nabízí komfortní a nadstandardní bydlení s výbornou dostupností MHD i do centra města a velmi nízkými provozními náklady.

Klenotem Vaší zahrady bude bazén o velikosti 5x3x1,5m se zastřešením na jednokolejnicovém systému s čirým polykarbonátem od firmy Dagpool, bazénová technologie je umístěna v přilehlém zahradním domku.
Na závlahu zahrady a krásného trávníku, který je založený pouze v křemičitém písku můžete využít 5m3 retenční nádrž na dešťovou vodu. Zahrada je doplněna gabionovou opěrnou zdí a gabionovými ploty, které pozemku dodávají moderní a stylový vzhled. Společně s bazénem, terasou a pečlivě udržovaným trávníkem tvoří ideální prostor pro relaxaci.

Technické zázemí domu je na vysoké úrovni. V technické místnosti je umístěn kotel se zásobníkem na TUV 165l a rozvody k teplovodnímu podlahovému vytápění. Hlavní elektro rozvaděč, datový rozvaděč, úpravna vody od firmy Watex se solinátorem.
Vytápění zajišťuje elektrický kotel značky Protherm nebo alternativně krbová kamna pro útulnou atmosféru. V celém domě je teplovodní podlahové topení, v koupelně jsou otopné žebříky s topnou jehlou.
Okna jsou plastová s izolačními trojskly. Disponují jak předokenními hliníkovými žaluziemi Climax s elektromotory Somfy, tak i vnitřními plisé žaluziemi.

V celém domě byly použity kvalitní a nadstandardní materiály.
Dvě prostorné vestavěné skříně na míru nabízejí dostatek úložného prostoru. První skříň se nachází v předsíni, zatímco druhá je umístěna v ložnici.
Podlahová krytina je smíšená, na chodbách schodišti a v koupelnách je použita italská velkoformátová retifikovaná dlažba 120x60 ve stejném provedení v obytných pokojích je použit lepený vinil.
Obvod: zdivo z tepelně izolačních keramických tvárnic TL.300mm, zatepleno kontaktním zateplovacím systémem ETICS TL.120mm
Střecha: ŽB stropní deska, parozábrana ASF.pás, hydroizolační folie Fatrafol svařovaná, kačírek EPS spádové klíny 50-200mm EPS, tvrzený polystyren EPS 200mm

Rodinný dům je napojen na inženýrské sítě: voda, vedení NN, kanalizace, optický kabel.
Příprava pro fotovoltaickou elektrárnu, nabíječku aut a tepelné čerpadlo. Náklady na bydlení 4000Kč/měsíc. Průkaz energetické náročnosti budovy: B.

Dům prodávám přímo jako majitel, bez realitní kanceláře. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat a rád Vás osobně provedu.

Jsem rovněž otevřen variantě směny za byt ve Zlíně s adekvátním doplatkem, pokud by taková možnost lépe vyhovovala Vašim potřebám.