Prodej, domy/rodinný, 180 m2, Na Rybárně 272, Střekov, 40321

Prodej domu Ústí nad Labem-Brná, 2 generačníNabízíme k prodeji rodinný dům,
v krásném údolí řeky Labe, na slunečné straně, v části města Ústí nad Labem - Brná.
V roce 1980 se Brná stala součástí Ústí nad Labem a od té doby je jeho rezidenční a rekreační oblastí.

Dům je dvoupodlažní, v přízemí se nachází byt o velikosti 2+1 a garáž.
V horním patře se nachází byt o velikosti 4+1 s balkónem a prostornou terasou o velikosti 42 m2.
Obě poschodí jsou propojena dřevěným schodištěm s mezipodestou.

Jižní zahrada o výměře 544 m2 poskytuje dostatek soukromí k relaxaci. Ze zahrady je výhled na koryto řeky Labe a protější břeh.

Dům je z 80 let, je v původním stavu, byl sice průběžně udržován a opravován, avšak vyžaduje přiměřené opravy.
Okna a vstupní dveře jsou plastová, zdivo - tvárnice a cihly, podlahy dřevěné, vytápění - kotel na dřevoplyn a elektrokotel, vodovod obecní, ohřev teplé vody - bojler. Odpad je sveden do jímky. V roce 2019 byla rekonstruována plochá střecha s položením nové folie, fasáda je zateplena -TekTherm. V lokalitě není zavedena plynová přípojka.

S ohledem na polohu domu je možné instalovat solární panely, případně tepelné čerpadlo.
Před garáží je možné zaparkovat 2 automobily.

V blízkosti domu jsou zastávky MHD, restaurace, malý obchod, škola a školka nedaleko, cyklostezka a termální koupaliště s několika bazény, které je v provozu od roku 1931.
Veškerá další občanská vybavenost, poliklinika a obchodní centrum jen pár minut v Ústí nad Labem.


Tip konzultanta:
vhodné pro rodinné bydlení i k rekreaci,

Fotogalerie i videoprohlídka obsahuje vizualizaci budoucího stavu



Cena: 7 200 000 Kč včetně provize RK
Náklady na bydlení: 3000

Typ domu: patrový
Velikost domu: 5 a více pokojů
Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Okolní zástavba: obytná
Poloha objektu: samostatný
Podlaží celkem: 2
Plocha zahrady: 544
Plocha pozemku: 720
Plocha zastavěná: 176
Užitná plocha: 180
Voda: dálkový vodovod
Topení: ústřední tuhá paliva
Kanalizace: jímka
Komunikace: dlážděná
Zařízený: částečně

Balkón: Ano
Lodžie: Ne
Terasa: Ano
Sklep: Ne
Garáž: Ano
Parkovací místo: 2
Výtah: Ne

Datum nastěhování: 01.05.2025
Rok výstavby: 1978
Rok kolaudace: 1978

Elektřina: 230V, 400V
Sítě: telefon, internet
Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus