Prodej multifunkční dům 361 m2, pozemek 1276 m2 - Kostelec n

Ev.č. 02046
Luxusní vícegenerační rodinný dům s obrovským investičním potenciálem v Kostelci nad Černými lesy.

Hledáte prostorné bydlení s potenciálem pro více generací, podnikání nebo investici do nemovitostí? Tento exkluzivní vícegenerační rodinný dům nacházející se v klidné lokalitě Kostelce nad Černými lesy splní všechny vaše představy o komfortním a praktickém bydlení. Dům je ve skvělém technickém stavu, po rekonstrukci, a nabízí široké možnosti využití.

Historie tohoto domu sahá až do roku 1865. Původně se jednalo o zcela unikátní osmiboký větrný mlýn, který byl výjimečný svým konstrukčním řešením – větrné kolo bylo netradičně umístěno horizontálně nad samotnou budovou. I dnes, v části směřující do dvora, jsou stále zřetelně viditelné obrysy původní osmiboké stavby tohoto zaniklého větrného mlýna. Uvnitř současného domu jsou navíc zachovány i části původního zdiva, které připomínají jeho historický význam a jedinečný charakter.

Aktuální dispozice nemovitosti
1. Bytová jednotka 2+kk (63 m2)
Ideální pro menší rodinu nebo jako startovací byt.

2. Bytová jednotka 5+kk (188 m2)
Luxusní prostor s lodžií (16 m2) a terasou (26 m2), které nabízejí nádherný výhled a příjemné místo k relaxaci.

3. Zděná a zateplená garáž (52 m2)
Perfektní prostor pro parkování nebo využití jako dílna či sklad. Lze předělat na samostatný domek.

4. Sklep (73 m2)
Prostorný sklep vhodný pro skladování nebo úpravu na vinotéku či wellness.

Celková plocha domu činí 428 m2, což umožňuje pohodlné bydlení i pro více rodin nebo kombinaci bydlení s podnikáním.

Možnost úprav a dalšího rozšíření.
Tento dům nabízí jedinečnou možnost upravit dispozice podle vašich potřeb. Úpravami lze dům rozdělit na tři samostatné bytové jednotky:

Přízemí - 3+kk
Patro - 3+kk s lodžií
Garsonka až 2+kk (52 m2)

Navíc zůstává kancelářský prostor, který lze využít k podnikání nebo jako domácí kancelář.

Dům má také možnost přístavby dalšího patra, čímž lze vytvořit další dvě bytové jednotky, což z něj činí skvělou investiční příležitost.

Technický stav a vybavení:
Stav objektu velmi dobrý, po rekonstrukci
Možnost okamžitého užívání bez nutnosti dalších úprav
Moderní interiéry a kvalitní materiály
Vytápění a ohřev vody tepelným čerpadlem
Úspora energie díky fotovoltaice
Dům je zateplený

Lokalita:
Kostelec nad Černými lesy je vyhledávanou lokalitou díky své blízkosti k Praze a klidnému prostředí. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, školy, obchody, restaurace, a zároveň přírodu, která vybízí k relaxaci a aktivnímu životnímu stylu.

Proč právě tento dům?

Vícegenerační bydlení nebo možnost investice: Ideální pro velké rodiny, případně jako investiční nemovitost s možností pronájmu jednotlivých jednotek.

Prostor pro podnikání: Kancelářský prostor umožňuje propojení bydlení s podnikáním.
Skvělý stav: Nemovitost