Prodej RD se stavebním potenciálem, Vejprnice, ul. Družstevn

Hledáte bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Plzně? Nabízíme Vám rodinný dům o ploše 210 m² s rozlehlým pozemkem 917 m², z něhož část může být využita jako stavební parcela pro další projekt nebo rozšíření stávající zástavby. Nemovitost se nachází v centru obce Vejprnice.

Dům je v katastru nemovitostí zapsán bez jakýchkoli omezení, zástav či věcných břemen – připraven k bezproblémovému převodu na nového majitele.

Dispozice: Dům nabízí dvě ložnice, prostornou kuchyň s ostrůvkem, velký obývací pokoj s krbovými kamny a terasovými okny a chodbu. Podkroví je nevyužité, avšak vhodné pro vybudování dalších dvou pokojů.
Technický stav: Nemovitost je po částečné rekonstrukci. Střecha je pokryta šindelem, fasáda není dokončena. Dům má podlahové vytápění, které je téměř ve všech místnostech. Topení zajišťuje krb s výměníkem napojeným na podlahové topení, krb je také na peletky. Další možnost vytápění zajišťuje elektrokotel. Roční náklady na vytápění činí cca 20 000 Kč.

Pozemek: Rovný, pravidelný tvar se vzrostlou zelení. Na pozemku je studna. Část pozemku je vhodná jako stavební parcela, která nabízí další možnosti využití, například výstavbu menšího rodinného domu nebo jiného projektu o velikosti 100 m².

Obec Vejprnice se nachází jen 4 minuty jízdy autem od Plzně a nabízí klidné prostředí s veškerou občanskou vybaveností. V blízkosti najdete obchody, školu, školku i dopravní spojení. Lokalita je ideální pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají klidné místo pro bydlení s dobrou dostupností do města.

Výhody této nemovitosti:
Rodinný dům s velkým obývacím pokojem, krbovými kamny a terasovými okny.
Možnost rozšíření obytných prostor v podkroví.
Pozemek vhodný jak pro zahradničení a odpočinek, tak pro další stavební využití.
Výborná poloha v centru obce.
V inzerátu je PENB prozatím uvedený ve třídě G, průkaz je v přípravě.

Tato nemovitost představuje skvělý potenciál nejen pro komfortní bydlení, ale i pro investici díky možnosti využití části pozemku jako stavebního.

ev.č.: 0024
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Řadový
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Centrum obce
typ domu: Patrový
velikost: 4 pokoje
zastavěná plocha (m2): 210
užitná plocha (m2): 210
plocha parcely (m2): 917