Na prodej, vila 9+2, Praha-Suchdol

Nabízíme k prodeji nově zrekonstruovaný, velký třípatrový dům/vilu, nacházející se v klidné čtvrti na okraji Prahy 6 Suchdol. Dům má užitnou plochu 313 m a rozkládá se na pozemku o velikosti 565 m. Tato nemovitost nabízí široké spektrum využití, od komfortního bydlení pro větší rodinu, přes komerční účely, jako je právnická nebo lékařská praxe, jazyková škola či kanceláře, až po pronájem bytů či sdíleného bydlení pro studenty blízké České zemědělské univerzity.

Dům je rozdělen na tři patra, přičemž každé patro má samostatné měření elektřiny, plynu a vody, což umožňuje flexibilní využití. V přízemí se nachází velká vstupní chodba, samostatná bytová jednotka 2+1 (64 m) a prostorná prádelna s vanou a WC. Byt v přízemí zahrnuje obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, ložnici a koupelnu se sprchovým koutem. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu a zahradu.

Ve 2. a 3. podlaží se rozkládá prostorný mezonetový byt 7+1 (188 m), který lze snadno upravit na dvě samostatné jednotky 3+1. Ve 2. NP najdete moderní kuchyň značky Oresi Livanza s jídelnou, obývací pokoj s výstupem na terasu (27 m), pracovnu s balkónem, pokoj pro hosty a koupelnu se sprchovým koutem a WC. Ve 3. NP, postaveném zcela nově ze zdiva YTONG Lambda YQ 450, jsou umístěny tři ložnice, dětský pokoj, koupelna s rohovou vanou a samostatné WC.

Dům prošel generální rekonstrukcí, dokončenou v roce 2024, při které byly použity kvalitní materiály. Kompletně byly vyměněny veškeré rozvody (elektřina, voda, kanalizace, topení) a dům je zasíťován TV a UTP kabely s připravenými rozvody pro zabezpečovací systém. Všechna okna jsou plastová značky Vekra Komfort Evo s bezpečnostními trojskly. Dům je zateplen šedým polystyrenem (10 cm), střecha je pokryta pálenou taškou Tondach a izolována vatou Isover (26 cm).

Každé patro má samostatný rozdělovač topení, které je řešeno úsporným kondenzačním kotlem Chaffoteaux a ohřevem vody v 200l zásobníku Dražice. Podlahy jsou pokryty dlažbou, lepeným vinylem Fatra nebo plovoucí podlahou. Dům je dále vybaven podlahovým vytápěním v horních patrech.

Na pozemku se nachází monolitická terasa s krytým parkováním pro dvě auta, která je přístupná z obývacího pokoje ve 2. NP. V zadní části pozemku byla postavena nová garáž (67 m) z YTONGu s dílenskou částí a zastřešenou pergolou. Garáž má samostatný rozvaděč a je připravena pro instalaci fotovoltaických panelů. Zahrada je částečně vydlážděná a nabízí dostatek prostoru pro relaxaci nebo další úpravy.

Dům se nachází v klidné části Prahy 6 Suchdol s výbornou dopravní dostupností. Zastávka autobusu do Dejvic je vzdálena pouhých 50 metrů. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost a přírodní krásy, které přispívají k pohodlnému a příjemnému bydlení.

Neváhejte a kontaktujte nás pro bližší informace či domluvení prohlídky této jedinečné nemovitosti! Třída energetické náročnosti: B - velmi úsporná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.)