Ulrichova vila na prodej – unikátní investice v Novém Bydžov

Nabízím k prodeji prvorepublikovou vilu z roku 1910 v Novém Bydžově. Objekt je kompletně podsklepený, má dvě nadzemní podlaží a půdu. Dominantou je věž s dřevěným ochozem a krásným historickým rázem. V přízemí 7 místností + kuchyně, v patře 5 místností.

Probíhá příprava stavebního povolení na projekt přestavby na 8 bytových jednotek. Součástí prodeje:
• projektová dokumentace + studie
• PENB
• hluková studie
• radonový protokol
• souhlas s kanalizační přípojkou
• vyjmutí ze ZPF

Původně jsme chtěli projekt dokončit sami, ale kvůli nedostatku času ho přenecháváme za výhodnou cenu jinému developerovi. Lokalita s vysokou poptávkou po bydlení – ideální investice.

Investiční potenciál:
• Prodejní ceny bytů 1. etapy:
od 3 900 000 Kč do 7 900 000 Kč
(celkový potenciál přes 40 mil. Kč)
• Pronájmy:
od 12 000 Kč do 19 000 Kč/měsíc + energie
• Plánovaná přístavba (etapa B):
Další byty v navazující nové budově