Prodej investičního bytu 2+1 s šatnou a balkónem, Moravská O

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme investiční byt 2+1 s šatnou na adrese Josefa Brabce 2875/31, Moravská Ostrava.

Tento byt o velmi žádané dispozici 2+1 + šatna + balkón, který je v osobním vlastnictví, se nachází ve 4. patře revitalizovaného panelového domu s balkonem situovaným do klidné části sídliště. V domě je výtah, který stojí přímo v obytných patrech.
Celková plocha bytu: 65,2 m² (včetně balkónu a sklepa)

V roce 2021 proběhla rozsáhlá rekonstrukce, která zahrnovala:
• výměnu původního bytového jádra za zděné,
• nové rozvody vody a elektřiny,
• dlažbu v chodbě a šatně,
• obložení koupelny, WC a kuchyně,
• novou kuchyň vybavenou spotřebiči (lednice, trouba, sporák, pračka se sušičkou),
• plovoucí podlahu v pokojích,
• nové dveře a obložení.

Fond oprav: 1947Kč

Dispozice bytu:
• Pokoj 1 – 18,35 m²
• Pokoj 2 – 15,50 m²
• Kuchyň – 12,15 m²
• Předsíň – 10,00 m²
• WC – 0,90 m²
• Koupelna – 2,55 m²
• Balkón – 4,35 m²
• Sklepní kóje – 1,40 m²

Investiční příležitost:
Byt je momentálně pronajat spolehlivé nájemnici se smlouvou do října 2025. Nájemkyně platí vždy včas a má zájem o dlouhodobé bydlení.

Výnosnost investice:
Při pořizovací ceně cca 3.800.000 Kč je hrubá výnosnost cca 3,79 %, což odpovídá stabilní investici s nízkým rizikem neobsazenosti.

Další výhody:
Balkón zabezpečen pro chov kočky (lze vrátit do původního stavu)
Revitalizovaný dům v klidné lokalitě
Bezplatné finanční poradenství a srovnání nabídek všech bank
Pomoc s prodejem nebo pronájmem vaší stávající nemovitosti

Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo si rovnou domluvte prohlídku!

Prohlídkové dny: ČTVRTEK, 16 - 17 hod.

Vaše makléřka,
Jiřina Hlavenková – certifikovaný realitní makléř Ostrava
________________________________________
Veškeré údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Energetický štítek: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č. 264/2020 Sb.