Prodej domu o třech bytových jednotkách, nebytový prostor, D

Nabízíme k prodeji investiční příležitost v atraktivní lokalitě na adrese Opavská, Dolní Benešov, okres Opava v blízkosti oblíbeného rybníku Nezmar. Tento rodinný dům cihlové konstrukce se nachází v příjemné části obce, což představuje ideální podmínky pro budoucí rozvoj a pronájem. Dům je patrový a nabízí dostatečnou užitnou plochu 286 m² na zastavěné ploše 223 m², což poskytuje široké možnosti pro využití. Díky dobrému stavu objektu můžete ihned začít využívat dle vlastních potřeb, nebo pronajímat, což může výrazně zvýšit jeho tržní hodnotu. Plocha parcely 656 m² pak nabízí možnost venkovního posezení či menší zahrádky, což zvyšuje atraktivitu pro budoucí nájemce.
V 1 NP se nachází 2 bytové jednotky o dispozici 3 plus kk, 60 m2 a 2 plus kk, 52 m2, ve 2 NP se nachází prostorná bytová jednotka 3 plus kk, 134 m2, další nebytový prostor, 39 m2. K domu náleží sklepy. Vytápění domu je zajištěno plynovým kotlem. Ohřev teplé vody el. bojlerem.

Důležitým faktorem, který by mohl oslovit investory, je blízkost veškeré občanské vybavenosti. V okolí se nachází školy, obchody a další služby, což zaručuje pohodlný život pro nájemníky. Výhodná poloha v Dolním Benešově, s výbornou dostupností do okolních měst a rychlým spojením na hlavní silnice, dále zvyšuje potenciál pro pronájem a stabilní příjmy. Momentálně jsou všechny byty pronajaty s platností smluv končící během letošního roku.
Investice do této nemovitosti slibuje nejen atraktivní návratnost díky poptávce po nájemním bydlení, ale také potenciál pro zhodnocení v čase s ohledem na plánované rozvojové projekty v regionu. Dům je ideální volbou pro ty, kdo hledají dlouhodobou a perspektivní investici s možností okamžitého výdělku. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Cena k jednání.

Uvedené výměry jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

ev.č.: 0139
třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Dobrý
typ domu: Patrový
velikost: Atypický
zastavěná plocha (m2): 223
užitná plocha (m2): 286
plocha parcely (m2): 656
počet podlaží objektu: 2
celková podlahová plocha (m2): 430