Prodej, komerční objekt, 3190 m2, Nové Hamry

Nabízíme k prodeji komerční objekt situovaný v malebné lokalitě obce Nové Hamry, okres Karlovy Vary. Tento dvoupatrový objekt vybudovaný v roce 1986 z kvalitního cihelného stavebního materiálu, se nachází ve velmi dobrém stavu, což zaručuje minimální náklady na údržbu a okamžitou použitelnost.
Celková zastavěná plocha tohoto komerčního prostoru činí 574 m², což poskytuje dostatek místa nejen pro výrobní aktivity, ale také pro skladování a kancelářské využití. Díky flexibilnímu uspořádání prostor můžete přizpůsobit interiér podle svých specifických potřeb a požadavků, což je pro investory zvláště atraktivní. K dispozici je 6 výrobních místností, sklad, jídelna, nákladní výtah, 2 x roletová vrata na návěs s rampou, šatny a sociální zařízení. Otop zajišťuje plynový kotel, ohřev vody pak elektrický bojler. Nadstandardem je velký rezervovaný el. příkon 50 A. Dům je napojen na vodovodní řád a obecní kanalizaci.
Jedním z hlavních benefitů této nemovitosti je její výhodná poloha v oblasti s rostoucím potenciálem. Nové Hamry se nacházejí v blízkosti důležitých měst, což usnadňuje logistiku a distribuci. Tím se zvyšuje konkurenceschopnost a atraktivita provozu pro široké spektrum nájemců. Také je důležité zmínit, že objekty v této lokalitě jsou vyhledávané pro pronájem, což může přinést stabilní příjem a slušnou návratnost investice.
K dispozici je také možnost parkování pro zaměstnance a návštěvníky, což přispívá k celkové přístupnosti nemovitosti. Investice do tohoto komerčního objektu představuje příležitost nejen pro rozvoj výroby, ale i jako perspektivní skladovací a kancelářské prostory pro firmy hledající vysokou úroveň dostupnosti.
Nemovitost je částečně vybavena, což usnadňuje rychlý přechod do plnohodnotného provozu. Tato kombinace dobrého stavebního stavu, strategické polohy a širokého spektra využití činí tento objekt zajímavou příležitostí pro investory, kteří hledají perspektivní a stabilní obchodní investici.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

ev.č.: 0558
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Centrum obce
typ domu: Přízemní
zastavěná plocha (m2): 574
plocha kanceláří (m2): 1000
počet podlaží objektu: 1
celková podlahová plocha (m2): 3190