Investiční nemovitost k pronájmu pro bydlení centrum Jihlavy

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji nákladně, kompletně rekonstruovaný, luxusní, slunný byt v domě Lazebnická 19 v Jihlavě. Byt o výměře 10,6 m2 (vedený jako nebytový prostor) se nachází v 1. patře dvoupatrového historického domu s oknem na jihozápad.
Nebytový prostor je právní úpravou od roku 2014 možné legálně užívat k bydlení, ale i přes tuto částečnou legalizaci si v nebytovém prostoru nelze přihlásit trvalé bydliště a to je výhoda pro pronajímatele, protože se na nebytový prostor nevztahují příspěvky na bydlení.
I přes minimální výměru bytu se architektovi podařilo do tohoto prostoru naprojektovat vše, co potřebujete k pohodlnému, modernímu bydlení, což je vidět z přiložených fotografií.
K popisu dispozice bytu: vstupními dveřmi vstoupíme do pokoje s kuchyňským koutem, po levé straně odděluje WC, umyvadlo a hydromasážní sprchový kout trojdílná, skleněná, posuvná stěna, nad koupelnou s WC se nachází velký úložný prostor vynesený na skleněné desce, pokud postoupíme pokojem dál, vidíme po levé straně malý, ale plně funkční kuchyňský kout, kde nechybí i elektrická varná deska, trouba, mikrovlnka, pračka, lednička a televize.
Byt je velikostí prvoplánově určen pro jednu osobu. Jeho novým obyvatelem by mohl být velmi cestovně nebo časově vytížený pracovník: vedoucí pracovník, obchodní zástupce, řidič kamionu, atp., který bude tento byt využívat pouze na občasná přespání a nebo to může být startovní bydlení pro absolventa školy, který vstupuje do profesního života.
Měsíční náklady na provoz a energie jsou vzhledem k velikosti bytu rovněž miniaturní: spol. elektřina a zálohy na vodu činí cca 800,-Kč měsíčně, elektřina je dle spotřeby z ohřevu vody (el. bojler), vaření a vytápění.
Z hlediska návratnosti můžete byt pronajímat cca za 5.000,-Kč měsíčně.
Při rekonstrukci došlo ke kompletní výměně elektroinstalací, včetně bytového rozvaděče, je zde nový rozvod vody a odpadů, podlahy, omítky – prostě všechno prošlo rekonstrukcí.
K bytu náleží nově vyzděný, suchý sklep v I.PP o výměře 8,6 m2 a v přízemí je dále samostatné WC (1,8 m2), které již neslouží svému účelu a lze jej přebudovat na komoru, kde můžete nechávat třeba kolo.
Dům je v absolutním centru, takže na Masarykovo náměstí to máte půl minuty.
Kupní cena je 1.000.000,-Kč, plus provize RK ve výši 70.000,-Kč (provize RK v sobě zahrnuje náklady na advokátní úschovu a poplatek za katastr).
V případě Vašeho zájmu neváhejte kontaktovat pana Miroslava Hollera volejte (PO - SO od 9:00 do 12:00 a od 13:00 do 19:00) na mobil: 777060606, e-mail: m.holler@seznam.cz, kde laskavě zanechte telefonický kontakt na Vás.