Investiční příležitost – prodej komerční budovy, Nečišská 45

Investiční příležitost – prodej komerční budovy, Nečišská 451, Dobroměřice

Nabízíme k prodeji samostatně stojící komerční budovu se smíšeným využitím na strategicky výhodné adrese Necisská 451, Dobroměřice. Objekt se nachází na pozemku o celkové výměře 1006 m² a disponuje užitnou plochou přibližně 1410 m².

Dispozice nemovitosti:

Kancelářské prostory: cca 850 m² rozložených do několika podlaží, vhodné pro administrativní či podnikatelské účely.

Rezidenční část: dvě samostatné bytové jednotky 4+1 po rekonstrukci (každá cca 140 m²) situované v posledním, čtvrtém nadzemním podlaží.

Sklepní prostory: cca 280 m² – ideální pro skladovací či technické zázemí.


Budova je ve funkčním technickém stavu, avšak vhodná k modernizaci dle zamýšleného využití. V současnosti je objekt neobsazený, což umožňuje okamžité zahájení rekonstrukčních prací či přípravu prostor pro nájemce.

Díky své poloze v obci Dobroměřice, s výbornou dopravní dostupností do města Louny i napojením na hlavní silniční tahy, představuje nemovitost atraktivní investici s potenciálem stabilního výnosu z pronájmu administrativních a bytových prostor.

Vhodné nejen pro kancelářské prostory, ale zároveň i pro přestavbu na bytový dům, nebo ubytovnu. Již hotový znalecký posudek z roku 2019 vyšel 19mio.

Cena: 17 500 000 Kč

V případě zájmu o další informace nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Komerce
★ Okres: Louny
★ Adresa: Dobroměřice, Dobroměřice, Nečišská
★ Podlaží: 4
★ Celkem podlaží: 4
★ Plocha užitná: 1410 m2
★ Plocha zastavěná: 339 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 1006 m2
★ Druh objektu: Smíšená
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Internet
★ Stav objektu: Dobrý
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.