Prodej, RD Pravlov, Brno 20km,zahrada, terasa, gar.stání+par

Hledáte dům s dobrou dostupností Brna?

Nabízíme k prodeji zajímavě dispozičně řešený rodinný dům v Pravlově, okres Brno-venkov, Brno 20km. Pravlov se nachází pouhé 3 km od Dolních Kounic , což ocení i milovníci historie ( Klášter Rosa Coeli, Kaple s. Antonína, Zámek).

Patrový dům byl postaven jako dřevostavba v roce 2009 a nachází se na rohovém pozemku, dostupném i ze zahrady o celkové výměře 813 m2. K domu náleží terasu o velikosti 20 m2 přístupná jak z obývacího pokoje tak i z ložnice, ideální pro relaxaci.

Nemovitost je vybavena moderními prvky, včetně kuchyňské linky, sprchového koutu, vany a litinových krbových kamen (8-9KW), které zajistí příjemné a útulné bydlení. V obývacím prostoru je podlahové vytápění, což přispívá k vysokému komfortu.
K dispozici jsou také 3 parkovací místa, z toho 1 garážové kryté stání. Jako úložné prostory jistě oceníte i sklad.

Na dům navazuje příjemná zahrada s opěrnými osázenými zídkami skýtající soukromí s venkovním posezením a ohništěm.
V domě byly použity Eurookna, přidáno navíc 8cm zateplení oproti původní dokumentaci a venkovní žaluzie, které rozhodně přispějí ke snížení nákladů.
Dům se nachází v blízkosti veškeré občanské vybavenosti, včetně školy, nákupního centra a obecního úřadu. K dispozici je veřejná kanalizace, dálkový vodovod, elektřina, plynová přípojka před domem.
PENB je v režimu zpracování, bude dohrán co nejdříve. Prozatím uvádíme třídu G v souladu se zákonem.

Cena nemovitosti na vyžádání v RK včetně provize pro makléře.

A proč právě Pravlov?
- obecní úřad
- základní škola v místě , školka je v řešení, v současné době ve vedlejších Němčičkách či Dolních Kounicích
- obchod s potravinami
- obecní knihovna
- ze zajímavostí Kostel navštívení Panny Marie
- pravidelný spoj na Brno autobusem
- dobrá dostupnost jak D 52 Brno Mikulov tak i D2 Brno - Bratislava
- dobrá dostupnost Pohořelice - Ivančice , komletní lékařská péče
- 3 km Dolní Kounice
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Brno-venkov
★ Adresa: Pravlov, Pravlov
★ Celkem podlaží: 2
★ Plocha podlahová: 170 m2
★ Plocha užitná: 232 m2
★ Plocha zastavěná: 166 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 813 m2
★ Druh objektu: Dřevostavba
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Sprchový kout, Krb, Terasa, Zahrada, Venkovní stání, Kryté stání, Internet, Garážové stání, Vana
★ Stav objektu: Velmi dobrý
★ Staří objektu: 2008
★ Dostupnost: MHD, Silnice, I. třída, II. třída
★ Infrastruktura: Škola, Nákupní centrum, Obecní úřad
★ Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.