Prodej rodinného domu | pozemek 1.345m2 | Horní Radechová

Prodej rodinného domu se stavebním pozemkem v Horní Radechové - výjimečná příležitost k bydlení i investici!

Máte jedinečnou šanci získat rodinný dům s rozlehlým pozemkem v krásné a klidné lokalitě Horní Radechová. Tento pozemek o velikosti 1.345 m2 se dle územního plánu nachází v zastavěném území obce v plochách smíšených obytných venkovských (SV) a je možné ho využít k další výstavbě.

Lokalita: Horní Radechová
Velikost pozemku: 1.345 m2 - možnost další výstavby dle územního plánu.
Zastavěná plocha domu: 192,47 m2
Užitná plocha celkem: 359,90 m2 (1. NP 140,72 m2, podkroví 96,68 m2, sklep 18,43 m2, půda 104,07 m2)
Maximální zastavěná plocha pozemku: 538 m2 (40 %)

Popis domu a pozemku
- Dispozice: Jednopodlažní dům s obytným podkrovím, částečně podsklepený.
- Materiál: Zděná konstrukce z plných cihel, kamenný pískovcový sokl.
- Střecha: Sedlová se skládanou osinkocementovou krytinou na prkenném bednění.
- Okna: Kombinace plastových oken (izolační dvojsklo) a dřevěných špaletových oken s jednoduchým dvojsklem.
- Vytápění:
- Elektrokotel Protherm (přízemí, místnost č. 10). (odpojeno)
- Kotel na tuhá paliva Dakon URS-24 (24 kW) (přízemí, kotelna). (odpojeno)
- Krbová kamna THORMA-LOHOLM (7 kW) (podkroví).
- Kamna (56 kW) (přízemí).
- Ohřev TUV: Elektrické bojlery (125 l a 80 l).
- Elektřina: Hlavní jistič 3x25A, nadzemní přípojka NN.
- Vodovod: Obecní přípojka (VAK Náchod) + vlastní studna (umístěna na J straně pozemku).
- Kanalizace: Bezodtoková betonová jímka (S část u RD).

Využití a potenciál pozemku
Podle územního plánu se pozemek nachází v ploše smíšené obytné venkovské (SV). To umožňuje:

Hlavní využití:
- Bydlení v rodinných domech.
- Rodinná rekreace.

Přípustné využití:
- Bydlení v bytových domech (možnost výstavby více bytových jednotek).
- Technická a dopravní infrastruktura.
- Občanské vybavení: Vzdělávání, zdravotnictví, obchod, kultura, ubytování, služby, sport.
- Zeleň a veřejná prostranství.

Nepřípustné využití: Průmyslové stavby a jiné účely nesouvisející s hlavním nebo přípustným využitím.

Podmínky prostorového uspořádání: Maximální zastavěnost pozemku je 40 % z celkové plochy, což činí 538 m.

Dostupnost a okolí
- Přístup zajištěn silnicí II. třídy (č. 14) propojující Horní Radechovou, Červený Kostelec a Náchod.
- Klidná venkovská lokalita s nádherným výhledem a přilehlou zahradou.
- Skvělá dostupnost do měst v okolí i do přírody.
- Vhodné pro trvalé bydlení, rekreační objekt, nebo komerční využití (penzion, obchod, restaurace apod.).

Proč je tato nemovitost zajímavá?
- Velký pozemek s možností další výstavby.
- Potenciál pro investiční projekty vícegenerační bydlení, rekreační zařízení nebo bytový dům.
- Možnost spojení bydlení s podnikáním.

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací