Prodej 3kk 55m2 po kompletní rekonstrukci – Centrum Kolína

Prodej moderní jednotky 3+kk po kompletní rekonstrukci – Kolín, centrum

✨ Nadstandardní vybavení, soukromí a výborná dostupnost do Prahy.

Nabízím k prodeji moderní a světlou jednotku 3+kk o rozloze 55m². Jednotka je po kompletní rekonstrukci, situovaná v 2. patře zrekonstruovaného cihlového domu v žádané a klidné lokalitě centra Kolína. K jednotce patří také prostorný sklep o velikosti 11m².

✅ Hlavní výhody:
• Kompletní rekonstrukce od A do Z (2025)
• koupelna s wc a vanou
• Podlahové vytápění po celé ploše jednotky
• Nové střešní okna (celkem 6 - na fotkách nejsou vidět)
• Nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči – vše v záruce
• Parkování zdarma před domem nebo možnost pronájmu soukromého parkovacího stání hned vedle domu
• Kompletně zateplená jednotka ze všech stran, nadstandardní materiály, velkoformátová dlažba i obklady a vinylové podlahy
• Vysoké stropy
• Nízké měsíční náklady
• Do Prahy 30 minut vlakem
• Nový elektrokotel a bojler
• Sklep 11 m²

Rekonstrukce zahrnovala:
- kompletní elektroinstalace, nové rozvody vody a odpadů
- podlahové topení po celé ploše jednotky
- nové příčky, SDK podhledy, zateplení
- bezpečnostní protipožární vstupní dveře, interiérové dveře z masivu, střešní okna
- nové designové koupelny a sanitární zařízení
- vinylové podlahy včetně nivelace
- nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči - vše v záruce

a mnoho dalšího...
Revize a tlakové zkoušky samozřejmostí.

Lokalita:

Jednotka se nachází v klidné části centra Kolína s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti – obchody, školy, školky, lékaři, MHD, restaurace.

Dům má novou střechu i fasádu a působí velmi udržovaně.

Pouze 7 jednotek určeno k bydlení v domě zaručuje soukromí, klid a minimum sousedů. Dům je bez výtahu.

Cena: 3.950.000 Kč

Včetně právního servisu, bez poplatků realitní kanceláři – prodej přímo od majitele. Také nabízím pomoc zajistit financování.

Jednotka je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodná investice.
Jedná se o ateliér - Jediným rozdílem oproti klasickému bytu je fakt, že není možné zapsat trvalé bydliště, mohu pomoci vyřešit. Jinak nabízí stejný komfort i možnost dlouhodobého či krátkodobého pronájmu.

Proč právě tento ateliér?

✅ Cenově dostupnější než srovnatelný byt
✅ Moderní design, vysoké stropy a dostatek světla
✅ Ideální pro kombinaci bydlení a podnikání
✅ Nízké provozní náklady
✅ Výborná investiční příležitost – možnost pronájmu

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte.

Vaše nové bydlení čeká právě zde!
RK nevolat!