Prodej, domy/vila, 312 m2, Rýdlova 1237/24, 25101 Říčany, Pr

Prodej nádherné vily v centru Říčan se třemi bytovými jednotkamiExkluzivně nabízíme k prodeji vilu se třemi bytovými jednotkami na skvělé adrese v centru Říčan. Vila postavená v roce 1938 prošla v roce 2014 důkladnou a nákladnou rekonstrukcí, která zdůraznila původní estetiku domu. Vila stojí na vlastním pozemku o velikosti 718 m2 má celkovou užitnou plochu 312 m2. V přízemí se nachází byt s dispozicí 3kk s terasou a vchodem na krásnou zahradu. V patře najdete druhý byt s dispozhicí 3kk a v podkroví pak třetí byt s dispozicí 2kk. Všechny byty jsou přístupné samostatně z centrálního schodiště. Byty v patře a podkroví jsou nyní využívány jako kanceláře. Všechny bytové jednotky mají k dispozici klimatizační jednotky a zabezpečovací systém. Dům je částečně podsklepen a v suterénu je umístěna technická místnost, kde najdeme moderní plynové kotle pro vytápění (každá jednotka má svůj) a další technologie. V suterénu je navíc dostatek skladovacích prostor. Dům je připojen na veřejný vodovod, ale disponuje i vlastní vrtanou studnou, kterou lze napojit do řadu. Odpadní vody jsou odváděny do obecní kanalizace. Topení je ústřední plynové z dálkového plynovodu. Kromě upravené zahrady (578m2) je k dispozici na pozemku garáž a další tři parkovací místa. Při precizně provedené rekonstrukci stávající majitel vybavil dům např. novými dřevěnými okny a keramickou dlažbou, na střeše je nová krytina z pálené tašky. Tuto výjimečnou vilu ve skvělé lokalitě lze využít jak pro vícegenerační rodinné sídlo, tak pro bezpečné uložení kapitálu a generování výnosu z nájmu všech tří jednotek pro bydlení či kanceláře. Vážným zájemcům doporučujeme k osobní prohlídce

Cena: 31 500 000 Kč včetně provize RK

Typ domu: patrový
Velikost domu: 5 a více pokojů
Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Velmi
dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Okolní zástavba: obytná
Poloha objektu: samostatný
Podlaží celkem: 3
Celková plocha: 312
Plocha pozemku: 718
Plocha zastavěná: 142
Užitná plocha: 312
Voda: dálkový vodovod
Plyn: plynovod
Topení: ústřední plynové
Kanalizace: veřejná kanalizace
Komunikace: asfaltová
Zařízený: částečně

Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ano
Sklep: Ano
Garáž: Ano
Parkovací místo: Ano

Datum nastěhování: 01.05.2025
Rok výstavby: 1938
Rok rekonstrukce: 2014