Prodej RD v Gruně se zahradou a výhledem na Hřebeč

Hledáte dům pro klidné bydlení v dosahu Moravské Třebové nebo Mohelnice? Tak právě pro vás je tu unikátní dům v Gruně s jedinečně umístěným pozemkem 1114 m2 a úchvatnými výhledy na Hřebečský masiv.

Moderní jednopodlažní dům s podlahovou plochou 127 metrů, postavený v roce 2014 v energetické třídě A - nejúspornější.
Jedná se o kvalitně provedenou dřevostavbu. Velkoformátová dřevěná okna jsou nejen designovým doplňkem, ale i účinným propojením s okolní přírodou. Většinu oken lze otevřít a jedním krokem jste na zahrádce. Navíc jsou pro letní ochlazování i zastínění doplněna předokenními zástěnami. Vytápění příjemným podlahovým topením obstarává tepelné čerpadlo vzduch-voda, stejným zdrojem je ohřívána i teplá voda. V zimě romantické duše ocení možnost zatopit si v krbu a relaxovat pohledem do hřejivých plamenů ohně uprostřed obklopující zasněžené krajiny.
Součástí vnitřní části domu je i finská sauna, kde můžete relaxovat a zregenerovat po náročném dni. Dům také disponuje technickou místností. Neoddiskutovatelnou výhodou je rozlehlá samostatná dvojgaráž o velikosti 80 m2 se zelenou střechou, uvnitř se zásuvkou na 400 voltů. Samozřejmostí je nádrž na dešťovou vodu.
Dům sloužil doposud rodině s 5 dětmi, která pro soukromí každého člena zvolila dispozici 7+KK se 2 koupelnami. Pro menší rodinu lze v domě snadno zvětšit jednotlivé místnosti zrušením některých příček.

K obývacímu pokoji s kuchyňským koutem přiléhá dřevěná terasa. Pro vaši kávu či letní drink tak nepůjdete daleko.

Domek zasazením do svahu získává značné soukromí, zespodu totiž není vidět. Pozemek je lemován ovocnými stromky, ořešákem, ve svahu rostou popínavé růže. nedaleko se nachází remízek přecházející v les.
Dostatek světla a slunce i v zimě a pošmourných dnech. Gruna je dobře fungující obec s hospodou, hřištěm, vlastními vodními zdroji a alternativními energiemi. Autobusovými spoji se lze několikrát denně dostat do Moravské Třebové i Mohelnice.
Do Moravské Třebové dojedete autem za 8 minut, do Mohelnice za 13 minut. V blízké budoucnosti dojde 5 kilometrů odsud k dálničnímu napojení na směr Olomouc i Brno.

Vzhledem k nutnosti aktualizovat průkaz energetické náročnosti a změně kritérií (a technologií) pro posuzování se klasifikace domu změnila na C - úsporná. Náklady ale i tak zůstaly stále nízké.

Ráda vám nemovitost blíže představím na prohlídce.

Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

ev.č.: 250211001 (0043)
včetně provize
třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Dřevostavba
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Přízemní
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 150
užitná plocha (m2): 127
plocha parcely (m2): 1114
číslo podlaží v objektu: 1
počet podlaží