PRODEJ VILADOMŮ, DOBRÁ VODA U ČESKÝCH BUDĚJOVIC

Nabízíme prodej novostavby dvoupodlažního řadového RD. Nabízená část RD se skládá z bytové jednotky 5+kk s parkovacím stáním pro 2 auta a zahradou orientovanou na jižní stranu v nově vzniklé zástavbě obce Dobrá Voda (Javorová ul.) u Č. Budějovic. Výměra pozemku je 276 m2 s celkovou obytnou plochou 125 m2 a přilehlé terasy stíněnou bioklimatickou pergolou. 1. NP disponuje vstupní halou, pracovnou, samostatnou koupelnou se sprchovým koutem, technickou místností, prostorným obývákem s kuchyňským koutem a přímým vstupem na stíněnou terasu. Ve 2. NP se nachází ložnice se samostatnou šatnou, dva prostorné pokoje, druhá koupelna s vanou vč. dvou umyvadel a prádelny pro umístění pračky a sušičky. Na domě budou velmi nízké provozní náklady díky použitým technologiím a materiálům (PENB - A). Vytápění a chlazení je zajištěno tepelným čerpadlem s rozvody podlahového topení. Součástí vybavení je inteligentní řízení domácnosti TaHoma s možností ovládání venkovních žaluzií, lamel a osvětlení bioklimatické pergoly vč. bočních screenů, brány atd. V ceně nemovitosti je zahrnuto její kompletní dokončení vč. vnitřního vybavení: dveře, podlahy, dlažba, obklady, sanita atd., tak i terénních úprav a sadby trávníku. Moderní nízkoenergetický dům je velmi vkusně a prakticky navržen od Ing. arch. Václava Čiháka.
Standardy:
• Vytápění a ohřev TUV pomocí TČ Vaillant aroTHERM split VWL 55/6-230 V, topný faktor (COP) až 4,89 při A7/W35) A+++ vč. funkce chlazení
• Rekuperace Atrea A+ řady DUPLEX 360 Pro-V
• FVE o výkonu 4kWp s přípravou na rozšíření na 8kWp, osazeno již hybridním střídačem Growatt SPH 80000 TL
• PENB ½ RD: 25 kWh/(m2*rok), A – mimořádně úsporná stavba
• Okna: izolační trojsklo ECLAZ s tepelnou vodivostí Ug= 0,5 W/m2K, součinitel prostupu celého okna Uw= 0,75 W/m2K, RAL 7016
• Vchodové dveře celohliníkové, okna plastová v odstínu RAL 7016
• Předokenní žaluzie NEVA RAL 7016
• Nadstandardně vysoké stropy 2750 mm v 1NP a 2630 mm v 2NP
• Interiérové dveře výšky 2150 mm
• Koupelnové a sprchové termostatické baterie Grohe®
• Dvě parkovací stání včetně přípravy pro nabíjecí stanici pro EV (11kW).
• Bioklimatická pergola
• Retenční nádrž s integrovaným čerpadlem pro zalévání
• Hliníková vstupní branka a vjezdová brána LuxLine v RAL 7016
• TaHoma® - komplexní systém automatizace domácnosti
• Schodiště obložené dřevem
• Celoskleněné zábradlí
V obci Dobrá Voda naleznete obecní úřad, školu, školku, poštu, zastávku MHD, obchod, tenisový klub, sportovní hřiště atd. Veškerá občanská vybavenost se nachází v krajském městě Č. Budějovice, jehož centrum je vzdálené cca 4 km. Doporučujeme osobní prohlídku. Termín dokončení březen 2025. Více informací Vám rádi poskytneme v naší kanceláři. Více: viladomydobravoda.cz
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Projekt
★ Okres: České Budějovice
★ Adresa: Dobrá Voda u Českých Budějovic, Dobrá Voda u Českých Budějovic, Javorová
★ Celkem podlaží: 2