Rodinný dům Nový Malín

Exkluzivně nabízíme k prodeji nadstandardní, zrekonstruovaný rodinný dům o dispozici 7+kk, který se nachází v obci Nový Malín, pouhé 3 km od Šumperka!

Celková užitná plocha 420 m² poskytuje prostor k pohodlnému bydlení pro početnou rodinu s dětmi i využití Vašeho podnikatelského záměru.

Dům byl vkusně a prakticky zrekonstruován mezi lety 2017 - 2019.
V rámci rekonstrukce proběhly rozvody nových elektroinstalací, topení, vody i odpadů,
Vyšší úsporu za topení a nižší energetickou zátěž zajisťují moderní plastová okna s trojsklem.
Skvělým bonusem je také střešní krytina Capacco - 100% recyklovaná střešní taška s tradičním designem a využitím moderní technologie. Spolu s její výměnou byla v roce 2019 provedena montáž nového okapového systému a výstavba komínu.

Dům je vytápěn kotlem na tuhá paliva se zásobníkem, který nevyžaduje častou obsluhu, ohřev vody taktéž tímto kotlem, případně elektřinou.

Dispoziční členění domu:
1.NP: Velkorysý otevřený prostor propojuje moderní kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem s krbem, chodba se schodištěm a vstupem na terasu, pokoj opět se vstupem na terasu, ložnice, koupelna s WC, další samostatné WC a technická místnost.
Součástí 1.NP je také KOMERČNÍ NEBYTOVÝ PROSTOR o výměře 38 m2 aktuálně využívaný jako kadeřnictví. Stejně tak se pro Vás může stát kouzelným prostorem například pro masérský salon, tetovací studio nebo kancelář. Tento prostor lze případně upravit k dalšímu bydlení.
2.NP: šatna, 4 pokoje, chodba se schodištěm, koupelna s WC + půda o velikosti 73 m2, kterou lze využít jako úložný prostor nebo k rekonstrukci za účelem dalšího bydlení.
Dům je částečně podsklepený (90 m2) - kotelna, bojler, prostor k uskladnění potravinových zásob ze zahrádky na zimu.

Za zmínku stojí nepochybně i zahrada o ideální ploše 639 m2, která nabízí širokou škálu využití pro relaxaci, bezpečný pohyb dětí, domácích mazlíčků nebo vybudování oázy pro kutily a zahrádkáře, posezení s přáteli a zasloužený odpočinek v dnešní uspěchané době. Jednoduše poslouží ke všemu, co přinese radost a pohodu do Vašich všedních dnů. Celková výměra pozemku včetně zastavěné plochy je 1186 m2.

Nový Malín je lokalitou s veškerou občanskou vybaveností:
Základní devítiletá škola, 2x mateřská škola, zdravotní středisko, výborná dostupnost do Šumperka (3 km).
Klidné prostředí s krásnou okolní přírodou a celou řadou turisticky atraktivních míst na úpatí Jeseníků, nabízí nepřeberné množství možností pro turistické výlety i cyklovýlety. Napojit se odtud můžete i na běžkařské stezky. Ať už máte rádi historii, kulturu nebo přírodu, určitě zde najdete něco pro sebe.

Tato nemovitost vskutku disponuje spoustou kvalit. Svou nadstandardní velikostí za skvělou cenu umožňuje komfortní rodinné bydlení. Kvalitně provedená rekonstrukce s důrazem na detail, klidné prostředí, dobrá lokalita - to vše je zárukou bydlení na vysoké úrovni i pohodového životního stylu.

Doporučujeme osobní prohlídku,