Prodej, byt 2+1, 53 m, Chemiků 166, Litvínov - Hamr, Česko

Jako přímí vlastníci nabízíme k prodeji světlý a útulný byt o dispozici 2+1 a velikosti 53 m², ulice Chemiků, město Litvínov. Byt v osobním vlastnictví je umístěn ve zvýšeném přízemí domu, fakticky však odpovídá 2. nadzemnímu podlaží, pod bytem jsou sklepy. Díky své orientaci na jih je po celý den krásně prosvětlený, můžete sami posoudit při virtuální prohlídce.

Byt prošel kompletní renovací, která byla dokončena v březnu 2025 a je ihned připraven k nastěhování bez nutnosti dalších investic. Ohřev vody zajišťuje nový, úsporný plynový kotel. O vytápění se stará lokální plynové topení. Celková měsíční spotřeba plynu v topné sezóně se pohybuje kolem 4 000 Kč (topení, teplá voda, vaření). Výhoda - máte veškerou spotřebu plně pod Vaší kontrolou.
Dům aktuálně prochází postupnou revitalizací – dokončeny jsou nové páteřní rozvody elektřiny, následně se plánuje malování společných prostor. Ve vchodě je šest bytů, není to žádný věžák a znáte tedy své sousedy.

Velkým benefitem je skvělá občanská vybavenost a dopravní dostupnost. Zastávka MHD je doslova pár kroků od domu. Parkování je bezproblémové – vždy pohodlně zaparkujete přímo před vchodem. Na druhé straně domu se právě staví nové dětské hřiště. V blízkosti máte vše potřebné, do centra města se dostanete během několika minut, do areálu chemičky je to jen krátká jízda autem. A pokud rádi vyrážíte do přírody, za 10 minut autem jste v srdci Krušných hor.

Byt je ideální volbou pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají pohodlné a kvalitní bydlení s výbornou dostupností. Pro investory může být nemovitost zajímavou příležitostí – v domě je aktuálně nastaven velmi příznivý fond oprav ve výši 800 Kč měsíčně.

Pro osobní prohlídku nás kontaktuje.

Nemovitost: Byt - Prodej
Dispozice: 2+1
Vlastnictví: Osobní
Stav bytu: Dobrý
Materiál: Cihlová
Umístění stavby: Klidná část obce
Užitná plocha: 53 m²
Vybavení: Částečně vybaveno
Náklady na bydlení:
Datum nastěhování: 8.4.2025
Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=1roJJGYRdyD
Patro: 1
Energetická náročnost: G - Mimořádně nehospodárná
Zdroj vody: Dálkový vodovod
Rozvod plynu: Individuální
Rozvod topení: Lokální plynové
Typ odpadu: Veřejná kanalizace
Komunikace: Asfaltová
Doprava: MHD
Telekomunikace:
Elektřina: 230 V
Bezbariérový: Ne
Výtah: Ne