Prodej RD 4+1 v Kyjově s pozemkem 1176 m2

Představujeme Vám rodinný dům k prodeji v jedné z nejkrásnějších a nejžádanějších lokalit Kyjova – na ulici Květná. Tato klidná vilová čtvrť se zástavbou rodinných domů poskytuje ideální prostředí pro komfortní bydlení.

Dům nabízí dispozici 4+1 s příslušenstvím, vedlejšími místnostmi a garáží. Je vhodný k rekonstrukci, skýtá tedy skvělý potenciál pro vytvoření moderního rodinného bydlení. Je podsklepený, má jedno nadzemní podlaží a částečně i druhé podlaží s nevyužitou půdou, které lze přestavět dle vašich představ.

Rodinný dům byl postavený v 60. letech a nachází se na svažitém pozemku o celkové výměře 1176 m2 (zastavěná plocha domu je přibližně 100 m2). Dům je v původním, avšak udržovaném stavu. Užitná plocha domu činí 104 m2, přičemž dalších 73 m2 tvoří suterén, kde se nachází mimo jiné garáž, prádelna a odpočinková místnost.

Orientace stavby je východ-západ, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Pozemek má uliční šíři 20 metrů a kromě garážového stání umožňuje parkování také na vyhrazené ploše u domu nebo přímo u místní komunikace.

Hlavní přednosti této nemovitosti:
• Výjimečná poloha v klidné vilové čtvrti v srdci Kyjova
• Rozlehlá zahrada s plochou cca 1100 m2 se vzrostlými stromy zajišťující soukromí a možnost aktivního i pasivního odpočinku
• Potenciál využití zahrady – venkovní posezení, letní kuchyně, bazén
• Napojení na všechny inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, elektřina, plyn)
• Vytápění plynovým kotlem s možností využití kachlových kamen
• Krásný výhled na Kyjov a blízký Babí lom

Dispozice domu:
Suterén (73 m2):
• garáž (13,5 m2), dílna (15,1 m2), prádelna (12,2 m2), odpočinková místnost + komora (14,3 m2 + 4,2 m2), letní kuchyně (7,4 m2), WC (4,5 m2), chodba (2 m2)
1. nadzemní podlaží (76 m2):
• zádveří (7,4 m2), chodba se schodištěm (8,7 m2), obývací pokoj (18,9 m2), pokoj (15,1 m2), jídelna (17,4 m2), kuchyně (4 m2), koupelna (4,5 m2)
2. nadzemní podlaží (28,55 m2):
• chodba (6,2 m2), pracovna (6,6 m2), pokoj (15,75 m2), půdní prostor s možností vybudování dalších pokojů

Výborná dostupnost a občanská vybavenost:
Díky výhodné poloze máte v docházkové vzdálenosti městský park, stadion i koupaliště. Do centra města se dostanete za 10 minut pěšky. Veškerá občanská vybavenost je v Kyjově k dispozici: mateřské a základní školy, gymnázium, učiliště, nemocnice s poliklinikou, pošta, vlakové i autobusové nádraží, kino a kompletní síť obchodů a služeb.

V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat zájemci, který podá nejvyšší nabídku.

Zaujala Vás tato nabídka?
Hledáte prostorný dům s potenciálem a duší, kde si můžete vytvořit domov podle svých představ? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo si rovnou domluvte prohlídku.

ev.č.: 7415
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Patrový
velikost