Prodej bungalovu, 4+kk, 177m2, Chramostek

Domov pro vaši rodinu nebo místo, kde si vytvoříte budoucnost.

Moderní jednopodlažní (Bungalov) rodinný dům (4+KK) s velkou zahradou a krytou (božskou) terasou v klidném prostředí Lužce nad Vltavou, části Chramostek, čeká na nové majitele.

Proč je ideální pro rodiny s dětmi?
Prostorný a světlý interiér – 177 m² včetně kryté terasy (47 m²) s jídelní zónou s velkorysým oknem za zády. Krytá terasa s grilem, perfektní pro rodinné chvíle a oslav narozenin.

Základní údaje:

Novostavba z roku 2019
Základy oproti terénu zvýšeno o 1,2m
První majitel
Celková rozloha pozemku: 863m2 (Zahrada: 692m2 + Zastavěná plocha: 171m2 )
Celková plocha domu s terasou: 177,45m2
Přípojeno na: Kanalizace / elektřina / voda
Dispozice: 4+KK
Plocha domu: 130,7m2
Terasa: 46,75m2
Lokalita: Lužec nad Vltavou
katastr

Tak akorát velká zahrada (653 m²) – bezpečné místo na hraní pro děti, živý plot pro soukromí, zapuštěný bazén s kompletním příslušenstvím. Pohodlné parkování – na zahradě pro tři auta, před domem další 3 auta, elektrická pojezdová brána.

Druhy dřevin:
Thuje smaragd (živý plot)
Levandulový záhon u fr. okna
U vstupu - okrasná šalvěj a kavyl. U vstupu záhon - s bobkovišní, ozdobnicí čínskou, dva okrasné keře.
V rohu zahrady vysazen acer a japonská vrba doplněná travinami a buxusem).
2025-04-03_19-59-18

Úsporné bydlení Energetická třída B
– Nízké provozní náklady díky tepelnému čerpadlu (voda-vzduch)
– Možnosti napojení krbové vložky

Praktická dispozice
Prostorný obývací pokoj (34,45 m²) s velkorysou kuchyní + špajz. Výhled z kuchyně do okolí.
Jídelna s velkoformátovým oknem pro maximalizaci denního světla.
2 dětské pokoje (17,32 m² a 17,32 m²) – ideální pro malé i větší děti.
Ložnice se šatnou, domácí kanceláří a vlastní koupelnou.
Druhá koupelna s vanou a dvojitým umyvadlem a toaletou.
Technická místnost s pračkou, sušičkou a třetí toaletou.
Příprava na kamerový systém.
Dvě nádrže (2m3) na dešťovou vodu idelání pro závlahu v letních měsících
pudorys

Perfektní lokalita pro vaši rodinu
Škola a školka v docházkové vzdálenosti – bez starostí o ranní rozvoz.
Blízko obchodů, restaurací a kulturního centra – vše po ruce.
Dopravní dostupnost – zastávka autobusu 350 m,
Vlaková stanice Vraňany s přímým spojením do Prahy jen 4 min autem.
Nejbližší okolí

Tento moderní a úsporný dům nabízí vše, co rodina potřebuje – prostor, klid po rušném a stresujícím dni v práci, pohodlí, skvělou lokalitu i nízké provozní náklady, přátelské sousedy, které dělají skvělou atmosféru v okolí.

Domluvte si prohlídku ještě dnes. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

ev.č.: 10986
+ provize 264tisíc
třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
energetická náročnost budovy: 91 kWh/m2 za rok
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Novostavba
umístění objektu: Okraj obce
typ domu: Přízemní
velikost: 4 pokoje
zastavěná plocha (m2): 17