Rodinný dům s podnikatelským potenciálem

Prodej rodinného domu 280 m² se stavebními pozemky o velikosti 778 m², v Rokytnici v Orlických horách, s podnikatelským potenciálem a investiční příležitostí v centru města.

Nabízíme k prodeji vybavený rodinný dům o velikosti 280 m² podlahové plochy, který spojuje komfortní bydlení s širokými možnostmi podnikání. Tato nemovitost je ideální pro investory, podnikatele i ty, kteří hledají jedinečné spojení domova a podnikání pod jednou střechou.
Dům byl rekonstruován, zateplen, omítnut, izolován fólií, částečně podsklepen, vytápěn elektřinou, je napojen na městský vodovodní řád a kanalizaci. Okna po rekonstrukci jsou plastová.

Přízemí nabízí obchodní prostor s výlohou do hlavní ulice, který lze snadno přizpůsobit různým účelům – kadeřnictví, kavárně, maloobchodu, kanceláři či jinému podnikání. Prostor zahrnuje hlavní místnost, menší zázemí a toaletu. Dále se zde nachází dva samostatné pokoje pro hosty s vlastní koupelnou a přístupem na terasu a zahradu, což je skvělá příležitost pro krátkodobý pronájem (např. Airbnb, dlouhodobý nájem). V suterénu domu se nachází stylový sklep s barem, který může posloužit jako součást komerčního prostoru, soukromý lounge, kinotéka, nebo místo pro společenské akce.

První patro je vyhrazeno modernímu bytu 2+1 , který zahrnuje prostornou ložnici, předsíň, koupelnu, samostatné WC, obývací pokoj propojený s kuchyní, technickou místnost a praktickou spíž.

Druhé patro disponuje dvěma pokoji, koupelnou s WC a rozsáhlým úložným prostorem v podkroví, který je aktuálně rozdělen na ložnici a domácí posilovnu. Nachází se zde také herní kout.

K nemovitosti patří zahrada, garáž a samostatný dvoupatrový zděný domek, který je nyní využíván jako sklad, ale lze jej upravit například na atelier, kancelář, dílnu či další ubytovací jednotku.

Tento dům nabízí nejen skvělé bydlení, ale i výjimečný potenciál pro podnikání – ať už v oblasti gastronomie, služeb, ubytování nebo jiného podnikatelského záměru. Pokud hledáte nemovitost, která vám umožní skloubit domov s podnikáním či investicí do pronájmů.

V okolí je množství kulturních a přírodních památek, sportovních turistických a cykloturistických tras, sjezdovek, nejznámější lyžařské středisko Říčky, včetně upravených běžeckých stop, zimních i letních pohádkových tras pro děti, jakož i nástupiště na centrální hřeben Orlických hor.
S dojezdem 10-15 minut se nachází města Žamberk a Rychnov n. Kněžnou.