Prodej, domy/rodinný, 180 m2, Dolní Suchá 41, 46334 Hrádek n

Prodej, domy/rodinný, 180 m2, Dolní Suchá 41, 46334 Hrádek nad Nisou, Liberec [ID 70695]

Prodej rodinného domu 5+kk s výjimečnou polohou a moderními technologiemi

Exkluzivně nabízíme dvoupodlažní rodinný dům o užitné ploše 180 m² na pozemku o velikosti 1 168 m². Tato nízkoenergetická novostavba zaujme nejen svou polohou v klidné lokalitě uprostřed přírody, ale i vysokou kvalitou provedení a důrazem na moderní technologie.

Fotovoltaická elektrárna součástí projektu: základní varianta s výkonem 2,36 kWp zdarma, možnost rozšíření na 11,8 kWp s bateriemi 10,6 kWh a nabíječkou na elektromobil za příplatek.

V ceně je zahrnuta možnost výběru podlahových krytin a interiérových dveří dle vlastního vkusu, přičemž developer na přání zajistí i pergolu, kryté stání a další úpravy – bydlení tak získáte kompletně bez starostí.

Dispozice domu

Přízemí:
• Prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní nabízí přímý vstup na terasu přes velký HS portál. Alternativně můžete vyjít na zahradu také francouzskými okny přímo z kuchyně.
• Praktická spižírna navazující na kuchyň.
• Pracovna, technická místnost, koupelna se sprchovým koutem a WC.
• Vstupní hala a samostatná dílna s vlastním přístupem zvenčí.
• Příprava na instalaci krbových kamen či zděného krbu.

1. patro:
• Hlavní ložnice s vlastní šatnou.
• Dva dětské pokoje, každý se samostatnou šatnou.
• Prostorná koupelna s vanou, sprchovým koutem a dvěma umyvadly.
• Samostatné WC.

Další prostor:
• Pochozí půda o výměře 53 m² vhodná pro skladování.

Technické parametry:
• Stavba z cihelných bloků Ytong s vynikající tepelnou izolací (nízkoenergetický standard).
• Podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo vzduch/voda.
• Třívrstvá izolační okna zajišťující energetickou úspornost.
• Vnitřní broušené omítky z kvalitní sádrové směsi zajišťující příjemné klima.
• Vlastní vrtaná studna; obecní vodovod plánován v roce 2025 (projekt a povolení pro napojení k dispozici).
• Zpevněná plocha pro parkování čtyř vozidel (210 m²), vjezd přes dálkově ovládanou automatickou bránu.

Lokalita:
Dům se nachází v obci Dolní Suchá, která je obklopena krásnou přírodou a zároveň nabízí snadnou dostupnost. Centrum Liberce je vzdáleno 10 minut jízdy, stejně jako Hrádek nad Nisou. Jizerské hory jsou dostupné za 30 minut, do Prahy dojedete za přibližně 1 hodinu a 10 minut.

V okolí naleznete širokou škálu aktivit, jako jsou turistické trasy, cyklostezky, rekreační areál a vodní nádrž Kristýna, golfové hřiště Grabštejn a mnoho dalších. Přímo za domem začíná CHKO Lužické hory.

Zahrada a venkovní vybavení:
• Oplocený pozemek s osázenými okrasnými dřevinami a upraveným trávníkem.
• Možnost instalace bazénu díky dostatečnému prostoru.
• Výhled do údolí a na hrad Grabštejn.

Rádi vám pomůžeme s financováním prostřednictvím hypotečního úvěru.

Pro další informace neb