Prodej bytu 3+1+L, 70 m2, Kloboučnická, Praha - Nusle

Bydlení s potenciálem v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy:

Hledáte byt, který si upravíte přesně podle sebe? Nebo hledáte investiční příležitost v atraktivní lokalitě s vysokou poptávkou po nájmu? Máme pro vás ideální řešení.

V exkluzivní nabídce máme prostorný byt 3+1 o celkové ploše 70 m² (včetně lodžie a sklepa), který se nachází v 5. nadzemním podlaží cihlového domu v klidné ulici Kloboučnická – jen pár minut od centra Prahy, a přesto s příjemnou atmosférou rezidenční čtvrti.

Byt v původním, ale velmi zachovalém stavu.

Nemovitost je připravena na rekonstrukci podle vašich představ – ať už si chcete vytvořit vysněný domov, nebo vytěžit maximum z investice.

Dispozice a výměry:
Obývací pokoj: 21,93 m²
Ložnice: 16,39 m²
Pokoj: 9,70 m²
Kuchyň: 6,03 m²
Chodba: 7,08 m²
Koupelna: 3,13 m²
WC: 0,90 m²
Lodžie: 3,90 m²
Sklepní kóje: 0,94 m²
Součástí domu je také sušárna a kočárkárna, které můžete využít např. i k bezpečnému uložení kol.

Klidná lokalita plná zeleně a výborné dostupnosti.

Nusle jsou čím dál oblíbenější – díky propojení klidného bydlení a rychlé dostupnosti do centra. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení, a především parky Tyršův vrch a Bohdalec, které jsou ideální pro relaxaci nebo procházky se psem.

Tramvajová zastávka Horky: pár minut pěšky
Metro Můstek do 10 min jízdy
Vlakové nádraží Praha - Vršovice: ideální pro dojíždění mimo Prahu

Klíčové benefity:
- Skvělá dispozice 3+1 s lodžií a sklepem
- Možnost kompletní rekonstrukce dle vašich představ
- Klidná ulice s výbornou dostupností
- Výborný poměr cena / lokalita / potenciál
- Stabilní bytový dům s možností využití společných prostor

Nečekejte, než vám tento byt uteče.

Příležitosti jako tato se v Nuslích objevují výjimečně. Zavolejte nebo napište a domluvte si nezávaznou prohlídku. Rádi vám byt osobně představíme a probereme možnosti financování či rekonstrukce.

Prodávající si vyhrazují právo výběru zájemce, se kterým bude uzavřena kupní smlouva. Samotný projev zájmu nezakládá právní nárok na uzavření smlouvy (§ 1731 a násl. občanského zákoníku)

★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Byt
★ Okres: Hlavní město Praha
★ Adresa: Praha, Nusle, Kloboučnická
★ Podlaží: 4
★ Celkem podlaží: 7
★ Plocha podlahová: 65 m2
★ Plocha užitná: 65 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Lednice, Nábytek, Pračka, Sporák, Lodžie, Sklep, Výtah, Vedení PC sítě, Veřejné parkování, Internet, Vana
★ Stav objektu: Před rekonstrukcí
★ Dostupnost: MHD, Příměstská doprava, Silnice, Metro, Vlak
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Restaurace, Pošta, Lékař, Kulturní zařízení
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.