Luxusní mezonetový byt 5+1, vířívá vana a nebytový prostor,

Nabízím Vám exkluzivní možnost koupě mezonetové bytové jednotky 5+kk s šatnou a wellness zázemím v osobním vlastnictví v ulici Havlíčkova + nebytové jednotky, která je přístupná z ul. Na Struze. Obě nemovitosti se nachází v samotném srdci města Trutnov, téměř na Krakonošově náměstí a jsou součástí kupní ceny.

Mezonet:
Byt, který je řešen jako mezonet s označením 5+kk + příslušenství nabídne celkovou podlahovou plochu 170,9 m2 a je dispozičně řešen následovně:
První úroveň podkroví - chodba se schodištěm, kuchyně spojená s obývacím pokojem, spíž, šatna, zádveří, koupelna s rohovou vanou a WC, WC s technickým zázemím pro pračku a sušičku, 3 ložnice.
Druhá úroveň podkroví - wellness prostor s vířivou vanou, sprchovým koutem a WC, zimní zahrada, pracovna a úložný prostor.
Vytápění a ohřev vody je zajištěno plynovým kotlem.
Měsíční náklady jsou pouze spotřebované energie v návaznosti na ceník poskytovatele a spotřebu dle počtu osob, voda, NET a popelnice.
V budově se nachází celkem 2 bytové jednotky a 2 nebytové prostory.
Součástí prodeje je i nebytový prostor, který je přístupný z ul. Na Struze.

Nebytový prostor
Nebytová jednotka se nachází ve zděné budově a může sloužit ke komerčnímu využití s možným pasivním příjmem nebo jako sklad. Výměra 26,9 m2 nabídne následující dispozici: zádveří, místnost a koupelna s vanou a WC. V rámci tohoto nebytového prostoru doporučuji opravu střešní krytiny v důsledku zatékání a izolaci.

Vyúčtování energií, výkresová dokumentace a LV bude předloženo při prohlídce.
Do doby vyhotovení PENB uvádíme energetickou náročnost "G".
Cena zahrnuje právní servis, advokátní úschovu kupní ceny, zajištění hypotečního úvěru s garancí vrácení rezervační zálohy, provizi RK, vířivou vanu a částečné vybavení. Rezervační záloha ve výši 300.000,-Kč je započtena na úhradu kupní ceny.
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Byt
★ Okres: Trutnov
★ Adresa: Trutnov, Vnitřní Město, Havlíčkova
★ Podlaží: 2
★ Celkem podlaží: 3
★ Plocha podlahová: 170 m2
★ Plocha užitná: 199 m2
★ Druh objektu: Smíšená
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Nábytek, Pračka, Sporák, Sprchový kout, Veřejné parkování, Internet, Vana
★ Stav objektu: Velmi dobrý
★ Staří objektu: 1919
★ Dostupnost: MHD, Příměstská doprava, Silnice, I. třída, II. třída, Vlak
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.