Prodej, byty/3+1, 74 m2, Pavlovská 497/2, 62300 Brno, Brno-m

Prostorný byt 3+1 v Brně – příroda, klid a výborná dostupnostProdej bytu 3+1, 73,6 m², lodžie, sklep, Brno – Kohoutovice, ul. Pavlovská

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízím prostorný byt o dispozici 3+1 s lodžií, sklepem a výbornou polohou v klidné části Brna – Kohoutovicích, na ulici Pavlovská. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží ze 6 v zatepleném panelovém domě s výtahem a má celkovou užitnou plochu 73,6 m².

Dispozice bytu je praktická a funkční – dva pokoje jsou neprůchozí, obývací pokoj navazuje na kuchyni, nechybí ani samostatná spíž a prostorná lodžie, která nabízí ideální prostor pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. K bytu náleží také sklepní kóje na patře, což je velmi praktické pro každodenní využití.

Byt prošel v minulosti rekonstrukcí – modernizovaná kuchyně, koupelna a celkové úpravy interiéru vytvářejí příjemné a udržované prostředí, do kterého se můžete ihned nastěhovat bez nutnosti dalších investic.

Technické parametry:
• Užitná plocha: 73,6 m²
• Dispozice: 3+1
• Vlastnictví: osobní
• Podlaží: 2. ze 6
• Lodžie + sklep na patře + spíž
• Topení: ústřední dálkové
• Voda: dálkový vodovod
• Plyn, veřejná kanalizace
• Rok kolaudace domu: 2006
• Rok rekonstrukce bytu: 2005
• Měsíční náklady na bydlení: cca 8 000 Kč

Lokalita a občanská vybavenost:

Kohoutovice jsou oblíbenou lokalitou zejména pro ty, kteří chtějí mít klid a zeleň na dosah, ale zároveň skvělou dostupnost do centra Brna. Tato část města je doslova obklopená přírodou – rozsáhlé lesy, cyklostezky a především obora Holedná jsou ideálním místem pro každodenní procházky, běhání, vyjížďky na kole nebo relaxaci s rodinou.

V docházkové vzdálenosti najdete:
• zastávky MHD – rychlé spojení do centra
• obchody, restaurace, kavárny
• školku, školu, lékařská zařízení
• sportoviště, fitness centrum, aquapark
• dostatek parkovacích míst v okolí domu

Byt je k dispozici ihned a představuje ideální volbu pro rodinu, pár nebo jako zajímavou investici. Zajistím vám profesionální prohlídku a všechny potřebné informace. Stačí zavolat nebo napsat – rád vám byt osobně představím.

Cena: 8 484 000 Kč včetně provize RK
Náklady na bydlení: 8700

Budova: Panelová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: sídliště
Poloha objektu: samostatný
Podlaží: 2
Podlaží celkem: 6
Užitná plocha: 74
Voda: dálkový vodovod
Plyn: plynovod
Topení: ústřední dálkové
Kanalizace: veřejná kanalizace

Půdní vestavba: Ne
Balkón: Ne
Lodžie: 4m2
Terasa: Ne
Sklep: 2m2
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne
Výtah: Ano

Datum nastěhování: 30.06.2025
Rok výstavby: 1979
Rok kolaudace: 2006
Rok rekonstrukce: 2005

Elektřina: 230V