Exkluzivní nabídka prodeje luxusního nízkoenergetického bytu

Ev.č. 00638
Mám pro vás jedinečnou příležitost pořídit si luxusní bydlení v klidném a přírodním prostředí s výbornou dostupností do centra Brna. Nabízím k prodeji bytovou jednotku o dispozici 4KK o užitné ploše 109 m2, která se nachází v prvním nadzemním podlaží zcela zrekonstruované budovy. Byt je ideální pro rodiny, které hledají komfortní bydlení bez kompromisů.

Co najdete v této cenovce:
Byt o užitné ploše 109 m2
Terasa 9,4 m2
Přímí vstup z bytu do soukromé zahrady přes vlastní most
Soukromá zahrada přibližně 52m2
Sklepní kóje 4 m2
2 parkovací místa v areálu s přípravou na nabíjení elektromobilu
Vytápění tepleným čerpadlem
Energetický třída nemovitosti B
Vybavení sanitou, podlahové krytiny, obklady, obložky vč. dveří, přípravy osvětlení, příprava na kuchyni

Lokalita:
Byt se nachází na adrese Drdy 5 v malebné části Žebětín. Tento region je známý svou blízkostí k přírodě, což umožňuje uniknout ruchu města a užívat si klidného prostředí. Navzdory tomu je lokalita velmi dobře dostupná – do centra Brna se dostanete za pouhých 19 minut autem nebo 28 minut autobusem. Navíc je plánována výstavba tramvajové zastávky Kamechy v roce 2025, což ještě více usnadní vaši každodenní dopravu.


Popis bytu:
Nemovitost je ve fázi kompletní rekonstrukce s plánovanou kolaudací v 2. kvartálu 2025. Jsou používány nadstandardní materiály, které zajišťují vysokou kvalitu a moderní vzhled bydlení. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva dětské pokoje, ložnici, koupelnu, technickou místnost s WC, samostatné WC a chodbu. K bytu náleží také vlastní sklepní kóje.


Vybavení a technologie:
Tento nízkoenergetický byt je vybaven moderními technologiemi, které snižují náklady na provoz a zajišťují maximální komfort. K dispozici je tepelné čerpadlo a podlahové vytápění, což zaručuje příjemné teplo v zimních měsících. Byt je připraven na instalaci venkovních žaluzií pro vaši maximální pohodu. A stejně tak naleznete přípravu na klimatizační jednotku. K bytu náleží dvě parkovací místa s přípravou na možné nabíjení elektro vozu.


Exteriér:
Součástí bytu je prostorná terasa, kde můžete odpočívat a vychutnávat si okolní přírodu. Terasa disponuje 9,4 m2 a je vybavena přípojkou na vodu pro možnost připojení vířivky. Budova je obklopena společnou zahradou. Ke každé bytové jednotce je vymezena soukromá (uzaviratelná) část zahrady, což je ideální pro rodinné aktivity či relaxaci pod širým nebem. Celá nemovitost působí velmi luxusně nejen uvnitř, ale také z venku. Bodové osvětlení fasády dodá hloubku při pohledu na Váš nový domov.


Pár zajímavých bodů:
Tepelné čerpadlo značky Protherm GeniaAir Set split HA 5-5 ST - ohřev vody, topení, chlazení ( 7 samostatných okruhů)
Okna od společnosti PRAMOS ( 7 komorové trojsklo, zvuková izolace třídy 5)
Povrch terasy od italské značky Ceramiche Supergres
Obklady koupelny od Italského výrobce Moda (velkoformátové 120 x