Prodej rodinného domu k rekonstrukci se zahradou ve Lhotě za

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 4+1, který se nachází v klidné lokalitě Lhota za Červeným Kostelcem, přibližně 1,5 km severozápadně od centra města Červený Kostelec, okres Náchod. Nemovitost situována v rodinné zástavbě stojí na mírně svažitém pozemku orientovaném směrem na východ a obklopuje ji jak okrasná předzahrádka, tak praktická užitková zahrada se skleníkem a kůlnou. V katastru nemovitostí zapsaná na zastavěné ploše a nádvoří o velikosti 450 m2 se zahradou 446 m2 (celková plocha nabízeného pozemku 896 m2. Dům byl postaven v letech 1963–1964 a dosud si zachoval svůj původní, ale udržovaný charakter. Nemovitost je zařazena do kategorie ke kompletní rekonstrukci a disponuje dvěma nadzemními podlažími, je kompletně podsklepená a její součástí je i garáž situovaná v suterénu. Fasáda domu je tvořena cementovou omítkou a celkový vzhled doplňuje šikmá střecha s eternitovou krytinou. Na severní straně se nachází terasa přístupná z mezipatra, ideální pro chvíle odpočinku s výhledem do zeleně. Dům je napojen na všechny hlavní inženýrské sítě – veřejný vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu. Vytápění zajišťuje ústřední topení s možností volby mezi plynovým kotlem a kotlem na tuhá paliva, který se zde kdysi využíval. O teplou vodu se starají lázeňská kamna v koupelně a stávající kotle napojené do komínových těles, také bojler umístěný ve sklepě pro teplou vodu do koupelny. Větrání je přirozené skrze okna, vzduchotechnika není instalována. Interiér odpovídá době vzniku – stěny a stropy pokrývají vápenocementové omítky, podlahy jsou kombinací dřevěných parket, prken, PVC, keramické dlažby a betonu. Rozvody vody a plynu jsou původní, stejně jako jeho elektroinstalace. Stav nemovitosti nabízí budoucímu majiteli možnost rekonstrukce dle vlastních představ, aniž by musel zasahovat do zásadní konstrukce domu. Pozemek je oplocený drátěným plotem na podezdívce (mezi sousední zahradou, jenž není předmětem prodeje, plot po délce není), na západní straně je vybudovaný betonový chodník a retenční nádrž na dešťovou vodu. Původní jímka na splašky je na pozemku zachována, avšak dům je nyní napojen na veřejnou kanalizaci. Další možností pro využití je půdní prostor, který je pochozí. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají rodinné bydlení v klidné části s dobrou dostupností do města a zároveň chtějí dům s potenciálem, který lze přetvořit podle svých představ. Díky své poloze, dispozici i výjimečně pěknému místu, nabízí příjemné rodinné zázemí s dostatkem prostoru jak uvnitř, tak venku. Přidanou hodnotou nemovitosti je zaručeně tato lokalita. Neváhejte si domluvit prohlídku!
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Náchod
★ Adresa: Červený Kostelec, Lhota za Červeným Kostelcem
★ Celkem podlaží: 2
★ Plocha užitná: 114 m2
★ Plocha zastavěná: 450 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 896 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Nábytek, Sprchový kout, Sklep