Prodej rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami

Nabízíme k prodeji dvoupodlažní, nepodsklepený rodinný dům o rozloze 300 m2 se dvěma samostatnými bytovými jednotkami v krásné lokalitě Zahrady patřící pod Krásnou Lípu. Dům je ideální pro vícegenerační rodiny nebo pro ty, kteří hledají kombinaci bydlení a prostoru pro podnikání.

Dispozice:
Přízemí (181,5 m²): V přízemí se nachází 7 místností, které slouží jako sklepy, sklady a úložné prostory. Dále je zde kotelna, uhelna a jedna místnost, která je vybavena topením, což umožňuje její využití i pro obytné účely.


Mezipatro: 3 místnosti ideální pro dílnu nebo skladování. Prostor poskytuje široké možnosti pro přizpůsobení dle potřeb nového majitele.


1. patro: Byt 2+1, 95 m², se samostatnou koupelnou a WC. Koupelna vybavena sprchovým koutem, vanou a toaletou. Tento byt je vhodný pro pohodlné rodinné bydlení.


2. patro: 3 místnosti – dvě slouží jako půdní prostor a jedna byla zrekonstruována na obytný pokoj s topením. Tento prostor nabízí možnost vytvoření dalšího obytného zázemí nebo pracovny.


Druhá bytová jednotka: Byt 2+1 (71,5 m²) má samostatnou koupelnu s vanou a odděleným WC. V jedné z místností se nachází dřevěné schody vedoucí do prostorné půdy, která nabízí možnost přeměny na obytný prostor. Topení v tomto bytě je řešeno samostatně elektrickým kotlem, což zajišťuje nezávislost na ostatních prostorách.


Další informace:

Dům nemá vlastní pozemek, ale existuje možnost odkupu pozemku p. č. 27/1 (viz katastrální mapa). Příjezdová cesta je řešena věcným břemenem, což zajišťuje bezproblémový přístup k nemovitosti.

Celá střecha je nová, udělána v roce 2024, to zajišťuje dlouhodobou životnost a vysokou odolnost proti nepříznivým povětrnostním vlivům.

Nemovitost se skládá ze dvou nezávislých bytových jednotek, z nichž každá má svůj vlastní vchod. Každá bytová jednotka má samostatné topení pro maximální komfort obyvatel. V jedné bytové jednotce je automatický kotel na tuhá paliva, zatímco druhá je vybavena elektrickým kotlem.

Prostory v domě jsou velkorysé a nabízejí široké možnosti přizpůsobení dle potřeb nového majitele.
Dům se nachází v klidné a malebné lokalitě, která nabízí výbornou dostupnost do Krásné Lípy (vzdálená 4 km) i Rumburka (8 km daleko). Autobusová zastávka je vzdálena pouze 50 m, vlaková zastávka pak 500 m.


Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.