Rodinný dům s výhledem na hrad Křivoklát

Nabízíme k prodeji rodinný dům 4kk + garsoniéra 1+kk s WC a koupelnou v části obce Křivoklát, nacházející se v malebném prostředí pod hradem Křivoklát. Leží v chráněné krajinné oblasti – IV. zóna, ptačí oblast. Tento dům má užitnou plochu 186 m² a zastavěnou plochu 81 m² a je ideální pro větší rodinu či dvougenerační bydlení. Objekt je patrový a disponuje 5 pokoji, dvěma kuchyněmi a dvojím sociálním zařízením, což poskytuje dostatek prostoru pro všechny členy domácnosti.

Stav objektu je velmi dobrý. Na první pohled je vidět, že celková péče o nemovitost byla velmi svědomitá. Dům byl vystavěn v roce 1972 a je známý jako „Šumperák“, oblíbený typ rodinného domu z 70. let minulého století. Součástí domu nachází i garáž s dílnou o rozloze 26 m² a kůlna na dřevo.

Zastavěná plocha a nádvoří má výměru 137 m2, garáž 26m2, zahrada a ostatní plochy 1283m2. Celkem tedy výměra 1446 m2.

Vynikající vybavení domu zahrnuje topení s kotlem na tuhá paliva nově pořízeným v roce 2018 a akumulační nádrže s objemem 1500 l. Teplou vodu zajišťuje jak kotel na tuhá paliva, tak bojler o objemu 150 l. Odpad je odváděn do tlakové kanalizace, která byla revitalizována v roce 2023. Dům čerpá pitnou vodu z kopané studny, která se nachází 6 m pod zemí a je neustále plná.

Na hranici pozemku je také přípojka na vodovodní řád, což poskytuje další možnosti zajištění vody. Část domu je vybavena euro okny, která zajišťují lepší tepelnou izolaci. K dispozici jsou originální plány a veškerá dokumentace k domu.

V horní časti je výška stropu 270 cm oproti plánovaných 250 cm. Letos v lednu byla zateplená střecha.

Zahrada je příjemným místem pro relaxaci, pěstování plodin a ovocných keřů a stromů. V zadní části pozemku se nachází zahradní domek, který byl využíván pro výrobu medu, což nabízí další možnost využití prostoru. Nemovitost je připravena na adaptaci kuchyně a sociálního zařízení podle představ nového majitele.

Dům se nachází v klidné lokalitě s výbornou dostupností do přírody, přitom blízko veškeré občanské vybavenosti.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Pomůžeme Vám zajistit financování prostřednictvím našeho hypotečního poradce.

ev.č.: 26119
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 81
užitná plocha (m2): 186
plocha parcely (m2): 93
počet podlaží objektu: 2
celková podlahová plocha (m2): 1446