Prodej, byt 4+kk, 89m2, Praha 4, Záběhlice, Choceradská

Naše nová exkluzivní nabídka moderního světlého bytu 4kk 89m2 s terasou 15,5m2 s nerušeným výhledem a garážovým stáním ve 2PP je vám, kdo upřednostňujete bydlení v novostavbě, otevřená. Bytová jednotka je situována do 6.podlaží bytového domu developerského projektu VIEW SPOŘILOV, jehož kolaudace proběhla v roce 2022. Bytový dům disponuje prostorným výtahem (antivandal) a nabízí garážová stání, z nichž jedno patří k naší jednotce. Tato zateplená stavba je napojená na centrální dálkové vytápění Pražská teplárenská a.s.

Místnosti: obývací pokoj+kk 23,3m2, pokoj I – 14,3m2, pokoj II – 13,7m2, pokoj III – 9,8m2, koupelna s vanou 4m2, koupelna se sprchovým koutem 3,8m2, předsíň – 11,3m2, technická místnost – 2,3m2, samostatné WC – 1,6m2, terasa 15,5m2. Garážové stání 1x.

Vstup do bytu přes komfortně prostornou předsíň, ze které vedou vstupy do všech pokojů samostatně. Z ložnice, která nabízí svoji separátní koupelnu včetně toalety a ze dvou pokojů je přístupná jiho-východně orientovaná terasa.
Kuchyně vybavená kuchyňskou linkou GORENJE (PC 560 000,-Kč) se všemi vestavnými spotřebiči GORENJE včetně vinotéky nainstalované v pultové části kuchyňské linky nabízí velkou pracovní plochu a dostatek úložného prostoru. Odsávání par je z výkonné digestoře svedeno do šachty(stoupaček) domu.
Plastová okna s tepelně izolačním trojsklem zvyšují i kvalitu hlukové izolace.
Byt nabízí velmi příjemné podlahové vytápění. Bytové jednotky jsou ve VIEW SPOŘILOV včetně rekuperace. Optický kabel zavedený do bytu.

Měsíční náklady (bez elektřiny) na bytovou jednotku, při současném vyúčtování, činí celkem 6 275,-Kč, z toho FO 700,-Kč a příspěvek na podíl 715,-Kč
Měsíční náklady na garážové stání činí celkem 531,-Kč, z toho FO 11,-Kč a příspěvek podíl 199,-Kč

Cena nemovitosti k jednání.

Občanská vybavenost lokality – základní a mateřská škola na Chodovci (15min pěší chůzí), Poliklinika Spořilov, pošta, PENNY, menší Obchodní centrum s prodejnou ALBERT, lékárnou, květinářstvím aj…
MHD – vedle domu máme autobusovou zastávku (4 linky), nedaleká stanice metra trasy C – Roztyly (nebo Chodov).
Pro volnočasové aktivity je v dosahu řada sportovních zařízení, včetně sportovního centra HAMR. Nechybí tu ani cyklostezky a trasy určené pro in-line bruslaře.
Exteriér VIEW SPOŘILOV nabízí k užívání oplocenou zahradu, určenou především pro trávení společných chvil s dětmi, které si zde mohou bezpečně hrát.
PENB: B

Při komunikaci s RK používejte evidenční číslo: 50084889.