Prodej domu s garáží na Dukelském náměstí v Hustopečích

Nabízíme k prodeji nemovitost v samotném centru Hustopečí, na prestižní adrese Dukelské náměstí, situovanou přímo mezi radnicí a Komerční bankou. Tato poloha zaručuje výbornou viditelnost, snadnou dostupnost i atraktivitu pro nájemce a zákazníky.

Nemovitost tvoří samostatná polovina domu, která je právně vymezena a nabízí široké možnosti využití – ideální pro podnikání, investici i bydlení. V roce 1995 došlo na základě Zákona č. 52/1966 Sb., o osobním vlastnictví k bytům, k rozdělení bytových jednotek a určení podílů na společných částech domu a pozemku. Přímo před domem se nachází možnost parkovacího stání a naproti se nachází velké městské parkoviště.

Dispozice nemovitosti:
- V přízemí se nachází obchodní prostor o výměře 76 m², který má přímý vstup z náměstí. Prostor se sestává ze 4 místnosti + koupelna a WC. Aktuálně je pronajatý dlouholetému stabilnímu nájemníkovi.
- V prvním patře se nachází bytová jednotka o dispozici 3+kk o ploše 81 m². Jednotka je nově zrekonstruovaná a rovněž pronajata spolehlivému nájemníkovi.
- Vinný sklep (28 m²)
- Garáž (23 m²) – s vjezdem ze zadní obecní komunikace, postavená v roce 1996.
- Spoluvlastnický podíl na společných částech domu a pozemku – zahrada, půda a průjezd.
- Celková výměra včetně zastavěné plochy činí 614 m².

Nemovitost se nachází v územní zóně „Smíšené obytné centrální“, která umožňuje široké využití: bydlení, služby, kanceláře, podnikání či občanskou vybavenost. Poloha je na velmi dobrém strategickém místě, která zaručuje dobrou dostupnost jak pro pěší, tak i pro dopravu MHD.

Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte se na mě obrátit. Rád vám poskytnu více informací a prohlídku.
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Břeclav
★ Adresa: Hustopeče, Hustopeče, Dukelské nám.
★ Celkem podlaží: 2
★ Plocha užitná: 185 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 353 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Garážové stání
★ Stav objektu: Dobrý
★ Dostupnost: Silnice, Dálnice, Vlak
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.