Pronájem novostavby bytu 2+kk, 67 m2, terasa 16 m2, garáž +

Dokonalé bydlení po náročné klienty.

Nabízím Vám k pronájmu exkluzivní byt o dispozici 2+kk v novostavbě bytového domu v Olomouci, ul. Železniční v lokalitě Chválkovice. Byt se nachází ve 3. NP bytového domu s výtahem, je světlý a slunný, k zastínění slouží venkovní žaluzie.

Tento byt má vše, co byste od dokonalého bydlení očekávali.

Velkorysá podlahová plocha bytu 67,5 m2 + 16,1 m2 terasa s jižní orientací, k tomu v ceně 1 garážové stání s výměrou 28,2 m2 v přízemí domu a 1 vyhrazené parkovací místo o velikosti 14 m2 u domu. V bytě zajistí úložný prostor samostatná šatna s regály a v ložnici velká vestavná skříň. Pohodlné vaření si užijete s moderní kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči (indukční varná deska Whirlpool, trouba Siemens, myčka Bosch, lednice s mražákem Siemens, příprava pro mikrovlnnou troubu). Koupelna je vybavena sprchovým koutem, WC a bidetem + příprava na pračku a sušičku, další WC samostatně. V oknech jsou sítě proti hmyzu, na okně u kuchyňské linky je roletka den-noc, posuvné dveře na terasu z obýváku a ložnice jsou osazeny posuvnými sítěmi proti hmyzu (plisé). Francouzská okna z obývacího pokoje a ložnice na terasu stíní venkovní žaluzie. Internetové připojení přes optický kabel, TV anténa.

Vytápění je podlahové (na podlaze vinyl, v koupelně dlažba), vlastní kotelna v domě na plyn. Na střeše domu jsou instalovány fotovoltaické panely, které Vám budou šetřit elektrickou energii. Dům má bezbariérový přístup.

Lokalita s výbornou dostupností do centra, dostupnost MHD (autobus č. 11 a č. 31), supermarket LIDL a nákupní centrum Bělidla pěší chůzí 20 min nebo 3 min autem. Dostupnost cyklostezek k volnočasovým aktivitám.

Nájemné: 20 000,- Kč/ měsíčně (vč. garáže a 1 park. stání)
Zálohy na energie: 3 500,- Kč ( voda, elektřina, plyn, výtah, osvětlení spol. prostor)
Vratná kauce: 30 000,- Kč
Provize ve výši 1 nájmu.

K nastěhování od 1.7.2025, případně dle dohody.

Majitel hledá slušné a dlouhodobé nájemníky bez domácích mazlíčků.

Neváhejte včas zavolat a sjednat si termín prohlídky, těším se na Vás!

ev.č.: 26228
třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Novostavba
umístění objektu: Klidná část obce
užitná plocha (m2): 83
číslo podlaží v objektu: 3
počet podlaží objektu: 4
celková podlahová plocha (m2): 67