Prodej rodinného domu 6+kk, Loděnice

Tento luxusní rodinný dům v Loděnicích u Brna je spojení komfortu, prostoru a soukromí.

Na okraji vesnice Loděnice u Brna je postaven výjimečný, samostatně stojící bungalov s dispozicí 6+kk. Tento prostorný rodinný dům nabízí nadstandardní bydlení s důrazem na pohodlí a funkčnost.

Hlavní benefity nemovitosti:
• Oplocený pozemek o rozloze 1 890 m²
• Zastavěná plocha: 530 m²
• Dispozice 6 +kk ideální i pro větší rodinu
• 2 koupelny
• Zimní zahrada s infrasaunou pro relaxaci v soukromí
• Plně vybavený interiér s nábytkem a kuchyní se spotřebiči
• 3 garáže
• 10 venkovních parkovacích míst
• Venkovní posezení s krbem na grilování
• Dílna
• Ihned k nastěhování
• Bezbariérový přístup

Technické specifikace:
• Vodovod: veřejný + retenční nádrž na dešťovou vodu s objemem 3 000 l
• Plyn: napojen na plynovod
• Elektřina: 230 V / 380 V / 400 V, 3 fáze, jistič 25 A
• Vytápění: kombinace plynového kotle, dvou tepelných čerpadel, krbu a klimatizace
• Topný systém: podlahové vodní + radiátory
• Kanalizace: napojení na veřejnou kanalizaci

Telekomunikace:
• Internet: optické připojení + vzduchem, rychlost až 10 000 Mbit/s
• Dále: telefon, satelit, kabelová televize, vnitřní kabelové rozvody
Dopravní dostupnost:
• Výborné spojení do Brna: vlak, autobus, dálnice

Bezpečnost:
• Kamerový systém se záznamem
• Zabezpečovací systém

Energetika:
• Energetická třída C (PENB: 110,0 kWh/m²/rok)
• Provozní náklady cca 4 500 Kč

Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají stylové, pohodlné a technologicky vybavené bydlení v naprostém klidu a zároveň s rychlou dostupností do Brna.

Pokud Vás nemovitost zaujala, kontaktujte mě a domluvíme se na prohlídce.

ev.č.: 0881
třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
energetická náročnost budovy: 110 kWh/m2 za rok
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Okraj obce
typ domu: Přízemní
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 530
užitná plocha (m2): 466
plocha parcely (m2): 1890
počet podlaží objektu: 1