Prodej, domy/vila, 228 m2, Prokopova, 28912 Sadská, Nymburk

Prodej, domy/vila, 228 m2, Prokopova, 28912 Sadská, Nymburk [ID 59995]

Nabízíme k prodeji prvorepublikovou vilu v Sadské, vyprojektovanou v dubnu 1926 pro nakladatele pana Jaroslava Kopše. Tato malebná vila, orientovaná východ-západ, se nachází v klidné části města Sadská a nenabízí pouze komfortní bydlení, klid a soukromí ale i výhledy do volné krajiny.

Užitná plocha domu je 228 m2 a nachází se na nestandardním pozemku o velikosti 1426 m2. Dům disponuje čtyřmi prostornými pokoji, kuchyní, samostatnou toaletou a prostornou koupelnou. Zajímavé prostory pro další možné kreativní rozšíření obytné plochy se nabízí v patře, kde jsou po obou stranách jedné z obytných místností dvě prostorné půdy. Podsklepení domu také nabízí různé alternativy pro seberealizaci. Vila v posledních letech prochází postupnou a citlivou rekonstrukcí, která není sice ještě zcela dokončena, nicméně je ve stavu umožňujícím okamžité nastěhování a její užívání. Vila má novou střechu, nová okna s izolačními trojskly, nové ústřední topení se třemi zdroji tepla (dřevo, plyn, el. energie). Ohřev teplé užitkové vody je primárně zajištěn prostřednictvím aktuálně používaného zdroje tepla, ale po dobu minimálně 6 měsíců v roce k němu významně přispívají dva solární panely, pro její ohřev, umístěné na jižní straně střechy domu.

Všechny pokoje, WC a kuchyně již prošly celkovou rekonstrukcí. Vila je zateplena (fasáda i stropy) a nová fasáda citlivě kopíruje její originální vzhled tak, aby si zachovala svůj původní šarm a eleganci. Vila má nejen vlastní studnu, ale i připojení na městský vodovod a kanalizaci. Ve vile je rozvod pro signál TV a satelitní příjem (500 programů) a samozřejmostí je i Wi-Fi počítačová síť, která je připojena přes router do mikrovlnné sítě.

Poloha vily je strategicky výhodná vzhledem k blízkosti měst Nymburk a Poděbrady (dojezdová vzdálenost 13 minut) a díky snadné dostupnosti dálnice D11 je to do Prahy na Černý Most pouhých 23 minut. Sadská nabízí veškerou občanskou vybavenost. Nechte se unést krásou této prvorepublikové vily a dopřejte si jedinečný dotek historie se všemi výhodami dnešního životního standardu a to vše v klidu a soukromí.

poznámka: prohlídkový den proběhne 23.5.2025


Cena: 12 490 000 Kč včetně provize RK

Typ domu: patrový
Velikost domu: 4 pokoje
Budova: Cihlová
Energetický štítek: E
Stav objektu: Dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Okolní zástavba: obytná
Poloha objektu: samostatný
Podlaží celkem: 2
Plocha pozemku: 1426
Užitná plocha: 228
Voda: dálkový vodovod
Plyn: plynovod
Topení: ústřední plynové
Kanalizace: veřejná kanalizace
Komunikace: asfaltová
Zařízený: částečně

Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: 46m2
Garáž: Ano
Parkovací místo: 4

Datum nastěhování: 01.08.2024
Rok výstavby: 1945
Rok kolaudace: 1945
Rok rekonstrukce: 2024

Elektřina: 230V
Sítě: internet, satelit, kabelova televize, kabelové rozvody
Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus