Prodej hezkého rodinného domu 5+1, se slunnou zahradou ve St

Ev.č. N50702
Výjimečná příležitost koupě domu s nádhernou rozlehlou zahradou a možností podnikání. Poctivě postavený dům na krásném místě v blízkosti lesů Českého středohoří, nabízí relaxaci zahradničením i krásné procházky po nedalekých turistických stezkách. Součástí domu je také velká garáž s prostorem na dílnu.
Pod domem je ve skalním masivu vybudováno rozsáhlé sklepení cca 180 m2 s klenutými stropy a se stálou teplotou ideální pro uskladnění vína, piva, potravin či vybudování vinného sklípku. Sklepení má dva vstupy, vrata přímo z ulice i schody zevnitř z domu. V současné době je pronajatý za 7500 Kč měsíčně.
Dům o dispozici 5+1 má celkovou užitnou plochu cca 375 m2, z toho obytná plocha domu je 169 m2, příslušenství: garáž 16,5 m2, dílna 10 m2 a sklep pod domem cca 180 m2. Dům má dvě koupelny s WC a dispozici tak uzpůsobenou dvougeneračnímu rodinnému bydlení. V domě je šatna, 2 komory a dostatek úložných prostor.
K domu náleží pozemek o výměře 955 m2 plus dalších 700 m2 je historicky součástí bydlení, aktuálně pronajato na 10 let s ročním nájemným 3500 Kč, komplet oploceno. Krásná vzrostlá zahrada disponuje pergolou s grilem, kůlnou na nářadí a skleníkem. Prostor je prakticky členěn do zón k odpočinku, zahradničení a k dalším aktivitám.
Dům je dispozičně velmi dobře a prakticky a řešený:
• Přízemí: prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, pokoj, koupelna s toaletou, vstupní chodba, technické zázemí.
• Patro: dva samostatné pokoje, pracovna, druhá koupelna se sprchovým koutem a toaletou, šatna a komora.
Technické parametry
Dům byl postavený v roce 2000, z kvalitních materiálů. Je dobře udržovaný a je připraven nabídnout pohodlné bydlení při nízkých provozních nákladech:
• Vytápění:
o vytápění zajišťuje kotel na LTO napojený na závěsné radiátory v přízemí a v patře.
o krbová kachlová kamna v obývacím pokoji
• Vybavení:
o Kuchyňská linka z masivu vč. vestavěných elektrospotřebičů
o Podlahové krytiny: dlažba, parkety a plovoucí podlahy.
o Koupelny vybavené sanitární technikou (vana, masážní sprchový kout, závěsná toaleta).
o Stropní osvětlení (lustry, směrové lampy a bodová svítidla).
• Střecha: polovalbová. Krytina pálená taška.
• Okna: dřevěná - dvojskla. V každém okně jsou žaluzie.
• Klimatizace
• Alarm
• Napojení: dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod.
Atraktivní lokalita, s hezkou okolní přírodou. Dopravní spojení (vlakem i autobusem) zajišťuje snadný přístup k okolním městům a regionům.
Česká Lípa 15 km, Zahrádky 6 km, Praha 80 km.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná