prodám byt 2+kk

Nabízím k prodeji byt 2+kk v OV o výměře 40 m2 na ulici Kpt. Nálepky v Olomouci.Byt se nachází 5. p. cihlového bytového domu s výtahem. Plastová okna jsou orientována na jihozápadní stranu.Byt je bez balkónu, ale k dispozici je uzavřený dvůr za domem, kde si obyvatelé věsí prádlo nebo mají pár pěstitelských záhonků K bytu náleží sklep. Přímo nad bytem se nachází udržovaná půda, které byla minulý rok zateplena, takže byt je kvalitně tepelně izolován. Byt je vytápěn kombinovaným plynovým kotlem, který slouží zároveň k ohřevu teplé vody, radiátory jsou zánovními s rozvody v měděných trubkách, v místnostech dřevěná plovoucí podlaha.
Dispozice bytu:
Všechny pokoje v bytě jsou neprůchozí, WC samostatně.
Velikost obývací kuchyně je 15 m2, kuchyň je vybavené kuchyňskou linkou s plynovou varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří.
Velikost druhého pokoje je 17.5 m2. Obývací kuchyň je možno přemístit i do tohoto většího pokoje (je zde proto k dispozici voda a odpady).
Velikost koupelny se sprchovým koutem je 2,8 m2, v koupelně je umístěn závěsný plynový kotel. Koupelna vhodná k rekonstrukci.

Byt je dlouhodobě obsazen nájemníkem, který je spolehlivý a pravidelně platí nájemné. Jedná se o výhodnou investiční nabídku, protože byt se nachází ve strategické lokalitě – v blízkosti několika fakult UPOL – pedagogická, přírodovědecká a právnická. Dále je v byt v blízkosti MHD, centra města, 400 m od bytu je park, kterým protéká řeka Morava a který v tomto roce projde celkovou modernizací.