Nadstandardně zrekonstruovaný bytový dům - Lužické hory

Nově a nadčasově zrekonstruovaný energeticky úsporný bytový dům se šesti pasivními příjmy v Lužických horách … a to za cenu bytu v Praze??? Ano, je to možné :-) Nabízíme kompletně zrekonstruovaný, nadstandardně vybavený a energicky nenáročný bytový dům, vč. nových technologií, v centru města Cvikov, na úpatí Lužických hor, kde naleznete nejčistší ovzduší v celé ČR.
Tento dům nabízí diverzifikované pasivní příjmy :
1) nájem ze 4 zařízených bytových jednotek
2) nájem z 1 nebytové jednotky (kadeřnictví)
3) nájem ze 4 parkovacích míst
4) příjmy z fotovoltaické elektrárny
5) příjmy z pronájmu pozemku pro Alza box
6) příjmy z nabíjení elektromobilů na veřejné elektronabíječce, na kterou je provedena kompletní příprava.

Dům je plně obsazený slušnými a řádně platícími nájemníky. Koupí tohoto domu získáte stavební povolení na další 4 bytové jednotky ( podkroví a přístavek )
Každá bytová jednotka má elektrické podlahové vytápění s termostaty v každé místnosti a také vlastní ohřev teplé vody. V koupelnách jsou velkoformátové obklady, walk-in sprchy, bidetové sprchy a koup. skříňky. Kuchyně jsou vč. zabudovaných spotřebičů - indukční desky, pečicí trouby, ve dvou bytech jsou navíc zabudované myčky a mikrovlnné trouby. Byty jsou prodávané vč. moderního nábytku a záclon. Na domě jsou osazená nová plastová okna, nová střešní krytina, je zateplená fasáda, podlahy, půda, stropy.
Dům disponuje energ. štítkem C a splňuje normy EU, které brzy vstoupí v platnost. Díky nové FVE má dům nejlepší sazbu elektrické energie, kterou je na trhu možné získat.
Kolaudace v roce 2022. Vnitřní užitná plocha všech 4 bytových jednotek je celkem cca 545 m2.
Ne nadarmo se Lužickým horám říká „Neobjevený klenot severu“. Dům se nachází v centru města Cvikov, které leží u hranic na Trojmezí (DE/CZ/PL), což sebou přináší mnoho výhod.
Možnosti platby kupní ceny 19.400.000 Kč:
1) Vlastní zdroje 11.400.000 Kč + převzetí úvěru na s.r.o. u Moneta bank ve výši cca 8.000.000 Kč.
2) Vlastní zdroje, případně s vlastním bankovním financování, na celkovou cenu 19.400.000 Kč
3) Kupní cena domu může být rozložena na cenu domu a cenu vybavení
Dům je prodáván bez RK a neplatíte žádné statisícové provize. Právní servis při prodeji je zajištěn a hrazen prodávajícím. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost vlastnit nadčasově zrekonstruovaný bytový dům, který kombinuje technologie a komfort s kouzlem klidných Lužických hor.
Dům je ideální pro ty, kteří hledají spojení vlastního bydlení v podkroví, pasivního příjmu ze 6 různých stran a možnost vybudovat si v přístavku své pracoviště (kancelář, ordinaci, salón, sklad ...). Vše pod jednou střechou a na čistém vzduchu v blízkosti čisté přírody.
Podobně zrekonstruovaných domů mnoho v realitní nabídce nenajdete, proto nás kontaktujte ještě dnes. Domluvte si prohlídku, kterou Vás provedou přímo vlastníci nemovitosti, kteří znají na domě každou cihlu, jsou duší celého domu. Budeme se na Vás těšit