Rodinný dům v Sobotce – užitná plocha 120 m², zahrada 720 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům s užitnou plochou cca 120 m² a zahradou o rozloze 720 m² v malebném městečku Sobotka, na prahu Českého ráje. Nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s možností vlastních úprav. Dům je aktuálně obyvatelný, ale vyžaduje rekonstrukci – nabízí tak skvělou příležitost přizpůsobit si vše dle vlastních představ. Díky své dispozici a samostatnému přístupu do horního podlaží má dům také potenciál pro dvougenerační bydlení, případně kombinaci vlastního zázemí a pronájmu.
V současnosti je využíváno přízemí domu s dispozicí 2+1 – kuchyň, obývací pokoj, ložnice a koupelna společná s WC. Obytné 1. nadzemní podlaží je udržované a připravené k rozšíření – nabízí se zde možnost vybudovat 3–4 další pokoje pro komfortní rodinné bydlení, nebo dokonce samostatnou bytovou jednotku o velikosti 2–3+1 pro vícegenerační využití.
Dům je částečně podsklepený, což poskytuje praktické zázemí například pro sklad nebo dílnu. Nad obytnou částí je navíc možnost půdní vestavby (cca 20 m²), která ještě zvyšuje potenciál této nemovitosti.
Součástí domu je také slunný balkon, který je aktuálně v nevyhovujícím stavu a vyžaduje rekonstrukci. K nemovitosti náleží slunná zahrada o velikosti 720 m², orientovaná na jihozápad – ideální pro relax, zahradničení nebo rodinné posezení. Parkování je možné přímo na pozemku ve dvoře.
Dům je napojen na městský vodovod a kanalizaci. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva, k dispozici je také nainstalovaný elektrokotel, který ale v současnosti není využíván.
Sobotka je oblíbené město s kompletní občanskou vybaveností a nádherným okolím plným turistických tras, památek a přírody. V blízkosti najdete například zámek Humprecht, hrad Kost nebo Prachovské skály. Díky své poloze má dům i velmi dobrou dojezdovou vzdálenost do okolních měst s pracovními příležitostmi – Jičín cca 15 minut, Mladá Boleslav cca 25 minut, Turnov cca 30 minut, Liberec a Hradec Králové cca 45–50 minut.
Tato nemovitost je vhodná jak pro trvalé bydlení, tak i pro rekreaci nebo investiční účely. Výjimečné místo s potenciálem čeká právě na vás.

★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Jičín
★ Adresa: Sobotka, Sobotka, Špálova
★ Celkem podlaží: 2
★ Plocha podlahová: 120 m2
★ Plocha užitná: 120 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 720 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Stav objektu: Dobrý
★ Dostupnost: Silnice, I. třída
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Kulturní zařízení, Koupaliště
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.