Prodej rodinného domu v horské přírodě – Špičák, Železná Rud

V zastoupení majitele Vám nabízíme jedinečnou příležitost ke koupi rodinného domu o dispozici 3+1 a užitné ploše 170 m², součástí domu je také prostorná garáž (21 m²) a sklep. Dům stojí na slunném pozemku o velikosti 625 m².
Přímo pod strání za domem protéká horský potok, jehož zurčení si můžete vychutnat z vlastní zahrady. Odtud se vám také otevřou dechberoucí výhledy na okolní šumavskou krajinu, která nikdy neomrzí. Dům se nachází v naprostém klidu, v šumavské obci Špičák, který je perlou Šumavy.
Lokalita je jako stvořená pro milovníky přírody i sportu. Kousek od domu najdete lyžařské sjezdovky, lanovky, upravené běžkařské tratě i turistické a cyklistické stezky vedoucí k vyhlášeným cílům Pancíř, Černé a Čertovo jezero či Špičácké sedlo. Cyklostezka vede přímo kolem domu.
Tato nemovitost je ideální volbou pro rekreaci, komerční pronájem i trvalé bydlení. Lze ji snadno upravit na apartmánový dům nebo vícegenerační bydlení. Anebo si zde jednoduše vybudujte domov snů uprostřed čisté přírody, a přesto s výbornou dopravní dostupností.
✅ Plynové vytápění + zplynovací kotel na dřevo
✅ Elektřina, veřejná kanalizace, vlastní studna
✅ Možnost přestavby na apartmány
✅ Hraniční přechod do Německa jen 3 km
✅ Pomůžeme Vám zajistit výhodné financování
Možnost čerpání dotace až 1 000 000 Kč – program „Oprav dům po babičce“!
Dům splňuje podmínky pro získání dotace z programu Nová zelená úsporám – Oprav dům po babičce.
Vhodné pro ty, kteří plánují kompletní renovaci a chtějí výrazně ušetřit na nákladech. Dotace lze čerpat i zálohově!
Pro více informací nebo domluvení prohlídky volejte na 603 538 950. Těším se na Vás.

ev.č.: 43462
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Řadový
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Patrový
velikost: 4 pokoje
zastavěná plocha (m2): 93
užitná plocha (m2): 170
plocha parcely (m2): 441
počet podlaží objektu: 2
celková podlahová plocha (m2): 441