Prodej, rodinný dům, Hranice IV-Drahotuše, ul. Novosady

Již delší dobu hledáte dům na rekonstrukci s cenou, která začíná lehce pod milionem a půl? Právě pro Vás, bude tato nabídka doslova jako stvořená. Jedná se o samostatně stojící dům v Drahotuších, nedaleko Hranic, který před pár lety prošel lehkými úpravami a fungoval jako výrobní prostor pro cukrářské výrobky.
Jak šel čas, tak majitelé ukončili živnost a nemají pro něj další využití. Dům se celoročně udržuje v „chodu“, přes zimu temperuje, přes léto větrá ale bude vyžadovat kompletní rekonstrukci.
Současný stav se s okamžitým nastěhováním moc neslučuje, ale za to nabídne dost možností na jeho úpravu, ať už ideální 2+1 nebo dvě bytové jednotky se samostatným vchodem a koupelnou o dispozici 1+1, které s šikovným architektem vymyslíte doslova na míru.
Pokud by Vás zajímala ekonomika pronájmu, tak po rekonstrukci, která bude sice rozsáhlejšího charakteru, bude dům možné pronajmout kolem 13-15.000,- Kč měsíčně, což znamená roční výnos kolem 7-9 % s cca 1.000.000, - Kč investicí. Projektovou dokumentaci majitelé zajišťovali před pár lety, v době rekonstrukce a průkaz energetické náročnosti již máme vypracovaný.
Dům má zastavěnou plochu a nádvoří 286 m2. Dřevárka, která je zakreslená na katastrálním snímku, již nestojí a zajišťujeme její výmaz. Napojení na infrastrukturu je komplexní a řadíme do ní: plyn, elektřinu, městský vodovod a splaškovou kanalizaci.
Lokalita je výtečná, dostupnost také. Drahotuše jsou příjemná obec nedaleko Hranic, která Vám nabízí kompletní luxus města, ale také klid vesnice.
Pro případ, že Vás nabídka zaujala, volejte nebo pište.

ev.č.: 2089
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
energetická náročnost budovy: 525 kWh/m2 za rok
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Před rekonstrukcí
umístění objektu: Centrum obce
typ domu: Přízemní
velikost: 2 pokoje
užitná plocha (m2): 95
plocha parcely (m2): 238