Historická vícegenerační budova, Semošice (Horšovský Týn)

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k prodeji jedinečnou historickou vícegenerační budovu, která byla původně postavena jako škola a dnes představuje výjimečnou příležitost pro kombinaci bydlení a investice. Budova se nachází v klidné a malebné lokalitě regionu Horšovský Týn a nabízí mnoho možností pro různé účely ať už pro rodinné bydlení, podnikání nebo investice do nájemního bydlení.

Tato prostorná budova o celkové podlahové ploše 278 m2 se nachází na pozemku o velikosti přibližně 3 000 m2. Budova je postavena ve zděné konstrukci a vybavena kotlem na topný olej. I přes to, že v obci není zaveden plyn, je vytápění dostatečně efektivní a komfortní. Okna jsou energeticky úsporná, což zajišťuje nízké náklady na vytápění a vysoký komfort v zimních měsících. Budova je částečně zařízena, což novému majiteli dává možnost přizpůsobit si prostor podle svých představ.

Přízemí je aktuálně obydleno nájemníkem, který zde žije již 5 let. Tento prostor zahrnuje 5 prostorných pokojů s vysokými stropy, novými okny a soukromou zahradou, což poskytuje dostatek soukromí a komfortu.
První patro tvoří dva zrekonstruované byty, které jsou volné a připravené k okamžitému nastěhování. Každý byt se skládá ze dvou pokojů, moderní kuchyně a stylové koupelny.

Další vlastnosti nemovitosti:
- Terasa o velikosti 120 m2 je ideálním místem pro venkovní posezení nebo relaxaci.
- Suterén o rozloze 69 m2 poskytuje dostatek úložného prostoru nebo může být využit pro další účely.
- K dispozici je dostatek parkovacích míst, což zajišťuje pohodlné parkování pro obyvatele i návštěvníky.
- Budova je ve výborném technickém stavu a energeticky úsporná, což zajišťuje nízké náklady na vytápění.
- Fasáda budovy by vyžadovala pouze kosmetickou renovaci, což je ideální příležitost pro další zhodnocení nemovitosti.

Výhody nemovitosti:
- Historické kouzlo budovy a její exkluzivita, která jí dodává jedinečný charakter.
- Všestranné využití: Budova je ideální pro vícegenerační bydlení, investici do nájemního bydlení nebo dokonce pro podnikatelské záměry.
- Skvělá dopravní dostupnost: Zastávka autobusu je přímo před domem, což zajišťuje výborné spojení s okolními oblastmi.
- Klidná lokalita, která je zároveň dobře dostupná do blízkého okolí, nabízí kombinaci příjemného venkovského života a potřebné občanské vybavenosti.

Nemovitost se nachází v klidné oblasti s vynikající infrastrukturou. V bezprostřední blízkosti najdete veškeré občanské vybavení, jako jsou obchody, školy, zdravotnická zařízení i sportovní a volnočasové aktivity.
- MHD: Zastávka autobusu přímo před domem (0 min chůze)
- Pošta: 3 min autem
- Obchody a restaurace: 3-4 min autem
- Lékárna: 5 min autem
- Škola: 8 min autem
- Sportovní hřiště: 3 min autem
- Hřiště: 4 min autem

Tato nemovitost nabízí nejen výjimečné možnosti pro osobní bydlení, ale také skvělé investiční příležitosti díky své prostornosti a skvělé lokalitě.