RD, dispozice 3+kk, plocha 118 m2, garáž 20 m2, zahrada 222

BONO reality Vám ve výhradním zastoupení vlastníků nemovitosti nabízí ke koupi pěkný rodinný dům se zahradou a garáží, který se nachází v okrese Litoměřice, obci Peruc, v části Radonice nad Ohří.

Radonice nad Ohří jsou velice klidnou lokalitou ležící při pravém břehu řeky Ohře. Radonice nad Ohří mají své drobné specifikum, a to sice, že nemalá část nemovitostí je zde využívána ne k bydlení, ale k rekreaci, a to právě s ohledem na krásu okolní přírody. Radonice nad Ohří jsou vzdálené 11 km od Libochovic, 10,5 km od Loun, potažmo 68 km z Prahy a z občanské vybavenosti zde najdeme pouze zastávky pravidelných spojů meziměstské autobusové dopravy DÚK. Občanskou vybavenost je k dispozici v okolních městech, zejména v Lounech. Za zmínku stojí také rekreační a volnočasové aktivity, jež daná lokalita nabízí -> koupání a rybaření na řece Ohře, houbaření, nespočet cyklistických a turistických tras, výletní cíle, Státní zámek Libochovice se zámeckou zahradou, Státní Hrad Hazmburk, Nedokončený kostel Panny Marie a mnohé další. Radonice jsou dobře dopravně dostupné, kdy cesta autem do okolních měst a obcí Vám zabere vždy do 15 minut.

Samotný rodinný dům je umístěný při obecní komunikaci a jeho stavebně technický stav je dobrý. Dům prošel v posledních pěti letech částečnou rekonstrukcí, během které došlo k vybudování nového vytápění prostřednictvím elektrického kotle, osazení části domu (směr k silnici) plastovými okny, dále k revitalizaci obou pokojů, rozvodu elektrické energie, také k údržbě střechy a k zahájení budování obytného podkroví. Dům o dispozici 3+kk a podlahové ploše 118 m2 se sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice a dětského pokoje, koupelny a vstupní chodby. Obývací pokoje je přirozeně největší místností domu a jeho součástí je i jídelní část a kuchyňský kout, který je vybavený standardní kuchyňskou linkou. Ložnice i dětský jsou prostorný a pohodlně pojmou veškerý potřebný nábytek a vybavení. V koupelně, s pěkným keramickým obkladem je umístěný sprchový kout, umyvadlo a společná toaleta.
Půdní prostor, který je nyní revitalizován do podoby obytného podkroví, má skutečně veliký potenciál a dokáže nabídnout plochu o výměře 40 m2. Jeho vybudování však musí dokončit nový majitel domu. Součástí domu prostor o výměře 20 m2, který může být využíván jako garáž, ale také jako letní kuchyně, zahradní kůlna pro umístění zahradního načiní, nebo může být revitalizován na prostor obytný.

Půdorys domu k náhledu zde: https://poly.cam/capture/E8A7C8A6-359A-4E87-9754-0C2D76C5575C

K domu náleží zahrada o výměře 222 m2. Její terén je rovinatý, popřípadě při vstupu na pozemek, velmi mírně svažitý. Na zahradě byl v minulosti vystavěn jakýsi chlév, jehož torzo na pozemku stále zůstalo a může být využita k výstavbě zahradního domu či částečně obestavěné pergoly apod. Na Zahradě dále najdeme kopanou studnu, ve které je vody stále dostatek, což je praktickou výhodou dané nemovitosti.

Vytápění domu je primárně ř